Andelsboligen er under hårdt pres.

Mange andelslejligheder er med den seneste offentlige vurdering blevet dyrere end tilsvarende ejerlejligheder, og hvor der tidligere var lange ventelister til den attraktive boligform, kæmper andelsbolighavere nu om pladsen på opslagstavlen i det lokale supermarked, når de vil sælge.

For de 191.000 andelsboliger i Danmark kan ikke sælges til den skyhøje pris, den offentlige vurdering har sat dem til. Andelshavernes Landsorganisation ABLO advarer nu mod at købe til den offentlige vurdering.

»Køber skal i den grad gå på listefødder og lade være med at se mærkatet andel som et blåt stempel. Der er en stor risiko for, at man taber penge på længere sigt. Jeg råder folk til i stedet at investere i en ejerlejlighed, faktisk vil jeg sige, at socialt boligbyggeri er at foretrække frem for en andel i dag«, siger formand Allan Tyllesen.

Usikkert om boligen kan sælges
Med stigninger på 140 pct. i København gik andelsboligfolket eller rundt med dollartegn i øjnene. Men med de høje priser melder ejerboligmarkedets realiteter sig også.

»Det er langtfra sikkert, at man kan sælge andelslejligheden til den pris, der er fastsat fra den offentlige vurdering«, siger Jan Hansen, direktør i ABF, Andelsforeningernes Fællesrepræsentation.

Andelsboligerne forsvinder
Fremtidsforsker Niels Bøttger-Rasmussen fra Instituttet for Fremtidsforskning tror, at andelsboligerne stille og roligt forsvinder.

»Andelslejligheder kommer i højere grad ud i fri handel og bliver solgt til markedets priser frem for de priser, som politikere har bestemt, at de maksimalt må koste«, siger han og forudser, at der om 10-15 år kun vil være de rene boligformer tilbage: lejeboliger og ejerboliger.

»I takt med, at priserne er de samme, er der ikke det store argument for at bevare de politisk bestemte restriktioner«.