Kraner og gravkøer skulle lige nu være i fuld sving med at opføre 75 almene boliger til almindelige familier ved Vestamager Metrostation i Ørestad.

Men i vinterkulde og blæst ligger byggegrunden tom hen bortset fra et par fasaner og en enkelt hare.

Samvirkende Boligselskaber, som skulle have stået for opførslen af de 75 lejelejligheder, kaster nu håndklædet i ringen og opgiver byggeriet, selv om hovedstaden skriger på boliger, som er til at betale for familier med almindelig indkomst.

Ikke økonomisk muligt
Selskabet mener simpelthen ikke, at det kan lade sig gøre økonomisk at bygge lejlighederne inden for de gældende regler om alment boligbyggeri.

»Med de nuværende regler er det ganske enkelt ikke længere muligt at bygge almene boliger til en overkommelig husleje«, siger Ritta Fischer Jensen, som er bestyrelsesformand i Samvirkende Boligselskaber, som i forvejen råder over godt 8.000 boliger.

I reglerne for alment boligbyggeri er der fastsat et såkaldt rammebeløb - et loft for, hvor meget almene boliger må koste at bygge per kvadratmeter.

Priser stiger voldsomt
I hovedstaden er det beløb 18.280 kroner per kvadratmeter. Men det er fuldstændig urealistisk at bygge almene boliger for de penge, mener Ritta Fischer Jensen.

Rammebeløbet for almene boliger stiger hvert år i takt med den almindelige prisudvikling. Men priserne på boligbyggeri og materialer er steget så voldsomt, at det ikke længere hænger sammen.

Da byggeriet af de 75 lejligheder i Ørestad første gang blev sendt i udbud, var der ikke en eneste bygherre, som ville påtage sig opgaven. I anden udbudsrunde tilbød en enkelt bygherre at påtage sig opgaven.

Men byggeriet ville stadig ende med at koste en kvadratmeterpris, som er mere end 50 procent højere, end loven tillader.

»Det er ikke luksuslejligheder, vi vil bygge. Køkkener og badeværelser er helt basale, og materialerne er ikke dyre. Men på den anden side skal det jo også bygges i en ordentlig kvalitet«, siger Ritta Fischer Jensen.

Et generelt problem
Derefter har Samvirkende Boligselskaber nu besluttet at droppe projektet, selv om det ifølge foreningens egne beregninger allerede har kostet 2,4 millioner kroner til foreløbig planlægning og arkitekttegninger. Eksemplet i Ørestad er langtfra enestående, fortæller direktør i Boligselskabernes Landsforening, Gert Nielsen.

»Vi kender til adskillige andre eksempler på byggeri af almene boliger, som ikke er blevet til noget på grund af reglerne«, siger han.

»Det er en dybt problematisk situation, som der har været gjort opmærksom på over længere tid over for regeringen og Folketinget. Rammerne for byggeri af almene boliger gør det i praksis umuligt at bygge dem, og det betyder, at man i dele af landet ikke kan bygge nye almene boliger overhovedet«.