Huslejen bliver ikke helt så dyr til næste år som varslet. Alligevel vil det ikke få mere gang i bolighandlen.

Gevinsten for boligejerne er simpelthen for lille til at bremse boligprisernes fald og få flere til at købe nyt sted at bo.

»Dagens tiltag mindsker risikoen for et rentechok. Men det redder ikke boligejerne fra højere husleje. Især ikke, hvis Nationalbanken sætter renten op igen, fordi kronen kommer under pres«, siger Christian Hilligsøe Heinig, seniorøkonom i Sydbank.

Modvind på boligmarkedet
Selv om hjælpepakken tager toppen af den stigning i huslejen, som flekslånerne kunne forvente, vil det højst bremse bolighandlens nedtur - ikke sende den opad.

»Der er modvind på boligmarkedet. Markant højere rente på flekslån var blot en af de ting, der kunne trække boligmarkedet længere ned. At man dæmper den, vil ikke rykke ved ret meget«, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Hushandlen vil fortsætte ned
Den analyse bakkes op af BRFkredits seniorøkonom Mikkel Høegh. Han peger på, at boligmarkedet er lidt af en supertanker, så der skal virkelig meget til at skubbe det ud af den kurs, det her.

»Boligmarkedet er inde tilpasningsfase før, hvor priserne er faldet. Den finansielle krise har været med til at accelerere den udvikling. Det her er slet ikke nok til at ændre udviklingen«, siger Mikkel Høegh.

Han understreger, at hjælpepakken ikke er lavet for boligejere med flekslån, men for at hjælpe pensionskasserne.