Snart kan det være slut med regelkaos og huslejeforvirring på det danske lejemarked.

Sådan lyder lejer- og udlejerforeningers konklusion på, at socialminister Benedikte Kiær (K) nu varsler ændringer af lejeloven. Det sker, efter at hun i sidste uge ellers afviste at gribe ind for at afhjælpe konflikter om huslejefastsættelse.

»Det er en kæmpenyhed for os og vil være en sejr for både lejere og udlejere, hvis det lykkes. Sagen har været oppe hos flere socialministre uden resultat, men nu ser det ud til, at Benedikte Kiær træder i karakter«, siger formand Helene Toxværd fra Lejernes Landsorganisation, LLO.

Dejlig nyhed
Hun er meget positiv over for, at Benedikte Kiær samtidig åbner for, at man fremover skal kunne se, hvad man må tage i husleje, når man lejer ud:

»Det vil forhåbentlig betyde, at vi næppe ser flere sager som den, Politiken har beskrevet, hvor udlejer skal betale lejer 51.000 kroner tilbage«, siger Helene Toxværd.

LÆS ARTIKELFrederik skal betale 51.000 kr. tilbage til sin lejer

Mens medier ofte belyser, at lejere kan miste penge til bolighajer, har der været mindre fokus på, at boligejere kan ende i økonomisk ruin, hvis de lejer ud. Politiken har de seneste uger skrevet om, at udlejere ingen mulighed har for at få oplyst, hvad de må tage i husleje.

Færre sager i Huslejenævnet
Dermed kan de ikke gardere sig mod en efterregning på titusindvis af kroner, hvis en lejer går i huslejenævnet og får tvunget lejen ned med op til et års tilbagevirkende kraft.

Med ministerens nye udmelding er der håb for, at den slags problemer i fremtiden kan minimeres, mener udlejernes hovedorganisation:

»Hvis det ender med en løsning, vil vi få meget mere ro på det her område, til gavn for både lejere og udlejere. Især vil det dæmpe alle disse konflikter om huslejen, vi ser nu«, siger direktør Torben Christensen fra Ejendomsforeningen Danmark.

SØG BOLIG:Søg blandt 75.000 boliger

Han er ligesom LLO optaget af at få ryddet op i reglerne på området, som han mener kan være decideret ulogiske og selvmodsigende. Målet for foreningerne er at få skrevet reglerne for leje og boligregulering sammen i én letforståelig lov.

Kiær: Lovforslag kommer uanset hvad
Benedikte Kiær afviste i sidste uge, at noget skal ændres på området. Men i et debatindlæg i gårsdagens avis åbnede hun for løsninger, som hun nu uddyber: Hjemmesiden for almene boliger, Danmarkbolig.dk, kan i fremtiden blive platform for en statistik om, hvad private må tage i husleje.

»Det er svært, men vi er i gang med at se på, om det kan lade sig gøre«, siger Benedikte Kiær.

Der vil i så fald ikke komme en huslejefacitliste, men en statistik over leje, som leveres i samarbejde med private aktører, forklarer ministeren.

Inviterer til forhandling
Samtidig har ministeren nu besluttet at indkalde lejer- og udlejerforeningerne til en endelig forhandling om ændringer af lejeloven. Forhandlinger om at forenkle loven har stået på siden 2002, men brød senest sammen sidste år. Nu skal det imidlertid i mål, siger Benedikte Kiær:

»Jeg er positiv over at høre, at organisationer er interesseret i at nå i mål. Men hvis vi skal nå til en sammenskrivning til én lov, kræver det også en velvilje og en tyngde fra organisationerne«.

Kiær understreger samtidig, at hun selv griber ind, hvis forhandlingerne igen hænger fast i bittesmå detaljer: »Hvis det hele klasker til gulvet igen, fremsætter jeg mit eget forslag til vedtagelse«.

Forhandlingerne vil blive styret af en tidsfrist, som Benedikte Kiær først vil løfte sløret for, når hun har orienteret forhandlingsparterne.