Går du med tanker om at sætte boligen til salg, eller har du forelsket dig i drømmehuset, så har du nu mulighed for at få et realistisk bud på, hvad prisen skal være - helt gratis.

Det skriver borsen.dk.

Boligprof, som det nye boligsite hedder, kan på få minutter give hver enkelt boligejer for eksempel en vurdering af, hvad boligen kan sælges for.

Aktuelle salgspriser
Det sker på baggrund af de salgspriser, der er opnået i nærområdet inden for den seneste tid. Det eneste, boligejeren skal gøre er at indtaste adressen samt eventuelt korrigere de bbr-oplysninger, som boligprof.dk automatisk henter frem.

Et par minutter efter at man har registreret sig med sin emailadresse, får man så tilsendt en mail, der fortæller, hvad boligen sidst blev handlet til, og hvad den realistisk vil kunne sælges for i dag.

Målet med den nye hjemmeside er at hjælpe boligsalget i gang igen, idet kun cirka 50 procent af de boliger, der sættes til salg, ender med at blive solgt.

»Både købere og sælgere er usikre på, hvad der er en realistisk pris for boligen, og den usikkerhed holder mange tilbage«, siger stifter af Boligprof.dk, Finn Gilling.

Nye nøgletal
Vurderingen sendes direkte til mailboksen og henvender sig både til de ca. 82.000 boligejere, der har sat huset eller lejligheden til salg, men også til boligejere, der bare gerne vil vide, hvad deres bolig er værd, eller hvad drømmeboligen i nabobyen bør koste.

LÆS ARTIKELHer er de dyreste kvadratmeter i København

Målgruppen er både professionelle rådgivere, sælgere og købere, der kan hente de relevante nøgletal for hver enkelt bolig:

Udover en realistisk salgspris indeholder vurderingen også data om for eksempel afslagsprocenter i området baseret på henholdsvis annoncerede priser i området og faktiske salgspriser i området.

Man får også oplysninger om ejendomsmæglernes salgsprocenter baseret på, hvad mæglerne har sat til salg gennem det seneste år, og hvad der er blevet solgt. På den måde kan man lynhurtigt finde den mest effektivt sælgende mægler i området.

LÆS OGSÅHer er boligens salgspriser i din kommune

»Salgsprocenten ligger typisk mellem 30 procent og 80 procent, så der er store forskelle mellem de enkelte mæglere«, siger Finn Gilling.

Boligprof.dk tilbyder også en såkaldt vælg ejendomsmægler-funktion, hvor man kan fremsende en vurderingsguide på boligen til de mæglere, man vil høre fra, og de kan så benytte guiden, så en sælger kan få en begrundet vurdering af sin bolig baseret på et ensartet grundlag.

Subjektiv værdi
»Med guiden og basisprisen i hånden får en boligkøber og sælger således det bedste grundlag for at vurdere, om udbudsprisen er realistisk, og om man kan sælge boligen igen dagen efter til samme pris. Hvorfor betale for meget, når man nu kan lære selv at vurdere, hvad der er en rimelig pris på et objektivt og fuldt dokumenteret grundlag«, siger Finn Gilling.

LÆS OGSÅBallademager har fået huspriserne ud af skabet

Boligprof.dk har været fire år undervejs og er gennemtestet statistisk og af en række professionelle brugere. Et udtræk på 5.000 tilfældigt udvalgte boliger som var annonceret i 2009/2010, og endte med at blive solgt, viste følgende:

Boligprof.dk's gennemsnitlige basispris lå små tre procent over salgsprisen. Ejendomsmæglernes udbudpriser på de samme 5.000 boliger lå næsten 12 procent over.

Du kan få en rapport af din egen bolig på boligprof.dk