Hvis du er villig til at betale et par tusind kroner mere om måneden, kan du høvle resten af din boliggæld væk i løbet af de næste 15 år. Vel at mærke uden at skulle bekymre dig om, hvordan renten udvikler sig.

LÆS ARTIKELDanske Bank er ikke længere »landets billigste«

Totalkredit åbnede i dag som de første for et fastforrentet lån med pålydende rente på kun 2 procent - det er rekordlavt. Lånet har dog kun 15 års løbetid.

Men ikke desto mindre kan det korte lån være interessant for især boligejere, der har ejet deres bolig i nogle år og har mellem 15 og 25 års løbetid tilbage.

Et godt tilbud til 'gamle' boligejere
»Hvis du eksempelvis konverterer fra et 4 procents lån på 1 million kroner med 25 års restløbetid, så stiger ydelsen med cirka 2.000 kroner om måneden efter skat ved at skifte til det nye 2 procents lån. Til gengæld sparer du totalt set omkring 75.000 kroner og bliver gældfri 10 år tidligere«, siger Martin Lundholm, chefanalytiker i Spar Nord, der er en af de banker, der udbyder Totalkredits lån.

LÆS OGSÅVi blev 4.300 kroner fattigere i 2011

Han kalder lånet - som nu er presset ned i 2 procents rente på grund af den store efterspørgsel efter sikre, danske obligationer - 'en gave' til boligejere med plads i økonomien.

»De får både en ekstremt lav rente og undgår ubehagelige overraskelser, når renten begynder at stige«, udtaler chefanalytikeren.

Billig forsikring mod højere rente
Og eftersom den meget lave rente på et tidspunkt vil begynde at stige, kan det fastforrentede korte lån også være attraktivt for dem, der i dag har et rentetilpasningslån med 15 års løbetid tilbage.

Også selv om rentetilpasningslånet i øjeblikket kun koster omkring 1 procent i rente.

LÆS ARTIKELBoligejernes lånevaner øger risiko ved rentestigning

»Du kan skifte til det nye lån for kun 560 kroner efter skat ekstra om måneden per lånt million. Det er efter min mening en lav pris at betale for at låse renten fast«, siger Martin Lundholm.

Pæn interesse
I Spar Nord har der i dag været stor interesse for at høre mere om lånet - både blandt kunder og ikke-kunder, der har henvendt sig. Og det kan føre til mere fokus på, at et realkreditlån ikke nødvendigvis behøver løbe over 30 år, siger pressechef Leif Lind Simonsen:

»Det er klart, at har du lige taget et 30-årigt lån, så er det ikke så interessant. Men for de boligejere, der allerede har afdraget i en årrække, der vil det for nogle være attraktivt at få kortere løbetid og dermed betale renter i kortere tid«, påpeger han.