Der er rekordmange villaer til salg i øjeblikket, viser nye tal fra Realkreditrådet.

Helt præcist var der 41.430 parcelhuse til salg i april måned. Det er 17 procent flere end i april sidste år.

Hvis du står med en villa eller et rækkehus til salg, hvor køberen ikke slår til, er der anden end prisen at ændre på. Tjek.dk har samlet syv gode råd fra mæglerne om, hvad køberen lægger vægt på.

1. Ryd op
Inden du holder åbent hus, eller mægleren kommer forbi med et hold kunder skal du rydde op og fjerne alle de ting, der får hjemmet til se overfyldt ud.

Hvis der er rodet, kommer folk nemt til at fokusere på det i stedet for at bemærke alle de gode ting ved din bolig.

2. Gør rent
Ville du selv falde for en lejlighed med et snusket toilet? Sørg også for at vaske gulvene, og luft grundigt ud, hvis du er ryger. Husk også at gøre din ovn ren. Folk - især kvinder - kan godt finde på at nærstudere ovnen, og fastbrændte madrester er ingen sællert!

3. Mal
Hvis du stadig har svampemalede vægge eller sværger til gule eller røde kulører, kan du med fordel investere i nogle liter hvid maling. For lyse vægge giver bare et bedre indtryk - og kan få rummene til at virke større.

4. Skab luft
Fjern store, tunge møbler. Hvis du har mange møbler, og rummene i din bolig er forholdsvis små, er det en god idé at opmagasinere nogle af tingene.

5. Indret
Dig moderne med de ting, der bliver tilbage. Nu er smag og behag som bekendt forskellig, men det trækker ikke ned, hvis din stue kunne minde lidt om en boligreportage. Boligsalg handler også om drømme - så du skal give potentielle købere lyst til at bo i netop din bolig.

6. Sæt i stand
Hvis der er oplagte mangler ved dit hus. For eksempel ved at sætte manglende fodlister på væggene, eller reparere dryppende vandhaner og skæve fliser i havegangen. Men pas på med alt for omfattende og dyre istandsættelser, for de tjener ikke nødvendigvis sig selv ind.

7. Lækkert bad
Hvis du alligevel vælger at shine køkken eller bad op før et salg, så vælg badeværelset.

For mens smagen i køkkener er blevet meget personlig, og du derfor risikerer at installere et køkken, som faktisk frastøder potentielle kunder, så er bad og toilet stadig mere neutralt.

Men det skal som hovedregel være enkelt og lyst. Læg meget gerne gulvvarme ind, hvis du går i gang med at renovere.