Et uoverkommeligt antal sager om tvangsauktioner trækker uheldige lejeres pine i langdrag.

De bor i ejendomme, hvis ejer er gået konkurs, ofte fordi faldende boligpriser har taget luften ud af vedkommendes boligspekulation. Mange har ikke engang mulighed for at flytte.

LÆS ARTIKELLejere betaler for bolighajers konkurs

Ligesom store dele af det øvrige retsstystem modtager landets fogedretterne for øjeblikket så mange sager, at der lægges måneder til sagsbehandlingstiden.

Bunkerne af uafsluttede fogedsager, konkurssager og netop sager om tvangsauktion vokser hos domstolene, som følge af den økonomiske kriser, der har sat investorer såvel som erhvervsdrivende og private under pres.

»I fogedretten mærker vi finanskrisen meget tydeligt. Det er her, man ser de mennesker, der har det svært økonomisk. Vi mærker helt klart en øget arbejdsbyrde«, siger Bodil Toftemann, administrerende dommer ved Københavns Fogedret, der er landets største.

LÆS ARTIKELMinister afviser hjælp til klemte lejere

Som Politiken skrev i midten af oktober, udgør puklen af verserende tvangsauktioner mere end tredoblet siden første halvår 2006 - fra 1.349 til 4.654.

Blandt disse sager findes et stigende antal sager, hvor ejendomsspekulanter må kaste håndklædet i ringen som følge af de faldende boligpriser.

Går udover lejerne
Det går ud over ejendommene lejerne, der, som tjek.dk tidligere har beskrevet, ofte må leve i en bolig i forfald og uden basale faciliteter som varme og el, mens de venter på, at en tvangsauktion skal gå igennem.

LÆS ARTIKEL32 lejeres hjem forfalder efter konkurs

Selvom der udpeges en administrator, der skal sikre lejernes forhold mens sagen verserer, oplever beboerne nemlig ofte, at det er svært at få opfyldt selv basale behov.

Samtidig er sagsbehandlingstiden steget, så 27 procent af sagerne nu tager mere end 12 måneder at behandle.

»Sagsbehandlingstiden er blevet længere. Man har et vist antal hænder, og stiger antallet af sager meget mere end forventet, som vi ser det nu, så får man et problem«, siger Bodil Toftemann.

Kan ende med to tvangsauktioner
Det mærker blandt andet de 32 lejere i Freyas Kvarter i Greve. Siden ejeren af bebyggelsen, ejendomspekulanten Christian Correll gik konkurs i november 2008 har de levet i et tomrum, mens de venter på en tvangsauktion.

Den er nu fastsat til den 28. november, men dermed behøver beboernes problemer ikke at være slut.

Beboerne risikerer nemlig at skulle afvente endnu en tvangsuaktion.

»Synes dem, der har pant i ejendommen eller dem, der ejer ejendommen, ikke at buddet er højt nok, og tror de på, at man kan få et bedre bud på en anden auktion, er der mulighed for, at de kan begære anden auktion«, forklarer Bodil Toftemann.

Beboerne kan ikke få depositum
For mange bliver usikkerheden for meget. I Freyas Kvarter i greve, er kun 14 af de 32 lejemål stadig beboede. Folk har simpelthen givet op.

Men så længe tvangsauktionen ikke er afsluttet, kan de ikke være sikre op at få deres depositum tilbage, heller ikke selvom de formelt set har krav på det.

LÆS ARTIKELEnhedslisten vil jage fupudlejere

»Som udgangspunkt kan man få sine penge også mens tvangsauktionen kører, men depositummet følger ejendommen, og derfor skal man anmelde sit krav ligesom de øvrige kreditorer, og hvornår man ser pengene, kan man desværre ikke være sikker på«, siger Bente Kristensen, jurust i Lejernes LO.

Det vil ofte dreje sig om eksemepelvis seks måneders husleje, og med så stort et beløb i klemme, det kan gøre det være umuligt for mange at lægge de kummerlige boligforhold bag sig.

GUIDESådan gør du, hvis din udlejer går konkurs