Liggetiderne på andelsboliger solgt via ejendomsmæglere er en del lavere end de tilsvarende på ejerlejligheder, fortæller boligsiden.dk, der er ejendomsmæglernes fælles hjemmeside.

I dag sælges en andelsbolig i gennemsnit 28 dage hurtigere end en ejerlejlighed, men forskellen har været helt oppe på 48 dage i januar i år.

De nye tal fra Boligsiden.dk viser, at den hurtigst solgte fjerdedel af andelsboligerne gennemsnitligt sælges på mellem 20 og 35 dage, og tager man den hurtigst sælgende halvdel af andelsboligerne, ligger de med en salgstid på under 75 dage.

Lange udsigter for de længstliggende
Den længst liggende fjerdedel af andelsboligerne står det mere sløjt til med. De ligger i gennemsnit mellem 250 og 300 dage med en stigende tendens, så de seneste tal melder om liggedage på helt op over 350 dage.

Liggetider.  Klik for at få et større billede. Den øverste graf er ejerlejligheder, den nederste andelslejligheder. Læg mærke til, at antal dage starter højt, så forskellen ser større ud end i virkeligheden. I dag er der 28 dages længere liggetid på en ejerlejlighed end på en andelslejlighed. Kilde: Boligsiden.dk »Men man skal passe på ikke at stirre sig blind på, hvor længe en andelslejlighed har været til salg. Andelslejligheder der har ligget længe kan være lige så gode køb. Og andelslejligheder, som der er rift om, kan være rigtig dårlige køb«, siger indehaver af firmaet andelsboligpris.dk, Henrik Grave, der er selvstændig rådgiver for købere af andelsboliger.

LÆS ARTIKELMilliardtab i vente på trængte andelsboliger

»Det er klart, at ejendomsmæglerne med informationen om liggetider på andelsboliger gerne vil sætte fokus på det, de kan tilbyde af merværdi i en handel med en andelsbolig«, siger Henrik Grave, som ikke undrer sig over, at liggetiderne på andelsboliger er kortere end de er på ejerlejligheder.

»Fra tiden før andelsboligmarkedet blev givet frit, er der en tradition for privat handel med andelsboliger, som foregik næsten helt uden rådgivning. Dengang var andelsboligerne en helt lukket verden, og man stod på venteliste i årevis til en billig bolig«.

Liggetider.  Grafen viser, hvor længe andelsboliger er til salg delt op i fire lige store grupper. Til venstra lodret er det antal dage, og vandret er det tid på året. Kilde: Boligsiden.dk Hverken Henrik Grave eller ejendomsmæglernes boligsiden.dk kan imidlertid give nogle tal på, hvor mange andelsboliger, der bliver handlet og derfor heller ikke, hvor stor en del af handlerne med andelslejligheder, som ejendomsmæglerne står for.

LÆS OGSÅEjendomsmæglere æder sig ind på andelsboliger

Mens alle handler med ejerlejligheder skal tinglyses, og Danmarks Statistik derfor kan opgøre handlerne i alle detaljer, er der ingen form for indberetningspligt for handler med andelsboliger.

»Men jeg kan nævne, at af de fire opgaver, jeg sidder med i dag, kommer de to fra potentielle købere i en privat handel, mens de to andre er potentielle købere af en andel, der sælges via en ejendomsmægler«, fortæller Henrik Grave.

LÆS OGSÅ»Det værste var at være stavnsbundet«

Men at markedet for andelsboliger må være stort - i hvert fald i København, viser tal, der angiver, at der findes 75.000 ejerlejligheder i København men cirka 100.000 andelsboliger.