Boligejerne har en historisk mulighed for at lægge sig fast på langsigtede lån med en lav rente.

Men tendensen er fortsat, at boligejerne vælger de variabelt forrentede lån - flekslånene - der giver en lidt lavere rente her og nu.

Det viser nye tal fra Nationalbanken for realkreditinstitutternes udlån.

»Overraskende og lidt bekymrende«
Netto er der tale om et nyudlån på 3.503 milliarder kroner - fordelt med 4158 milliarder på variabelt forrentede lån - og 655 milliarder kroner mindre i lån med den faste rente.

»Dagens tal for nettonudlånet er både lidt overraskende og lidt bekymrende«, lyder vurderingen fra boligøkonom Lise Nytoft Bergmann, Nordea Kredit.

LÆS OGSÅRegeringen spår stort prisfald på boliger

Hun finder det overraskende, at boligejerne vælger at ignorere den gode mulighed for at sikre sig en fast rente 30 år ud i fremtiden til næsten samme ydelse, som historisk har været gennemsnittet for et et-årigt rentetilpasningslån.

LÆS OGSÅ Boligøkonom: Det tyder på, at boligpriserne har nået bunden

Hun er samtidig bekymret, fordi boligejerne tilsyneladende ikke helt har forstået fordelen ved det fastforrentede lån - ikke mindst muligheden for at skære af restgælden, når renten stiger igen - en pointe som økonomiske eksperter gentagne gange har slået fast.

Dette vil blandt andet kunne bruges af dem, der har købt på et dyrt tidspunkt og derfor er eller er på vej til at blive teknisk insolvent.

»Boligejerne har i øjeblikket en unik mulighed - ikke blot for en fast og lav månedlig ydelse, men også for et lån, som kan "trylle" deres gæld lavere, når renten stiger igen«.

»Alligevel er det en anden vare de tager ned fra realkreditinstitutternes hylder«, konstaterer Lise Nytoft Bergmann.

FACEBOOKBliv ven med Politiken