Der er stadig små udsving i boligpriserne fra måned til måned, men overordnet ser tendensen ud til at være klar: Markedet er ved at finde et stabilt leje.

Juli-tallene fra Danmarks Statistik viser, at priserne på både lejligheder og huse steg i denne måned sammenlignet med juni - for lejlighedernes vedkommende med hele 3,6 procent, mens fremgangen for huse var på 0,5 procent.

Små skvulp
Men ifølge boligøkonomerne i banker og realkreditbranchen giver det mere mening at se på priserne over en tremåneders perioder.

LÆS ARTIKELPrisrekord: Københavns dyreste lejlighed nogensinde er til salg

Og i maj-juni-juli har priserne været stort set uændrede sammenlignet med februar-marts-april.

»Dagens priser er endnu et tegn på, at boligmarkedet langsomt får en mere stabil prisudvikling. Det er dog for tidligt at konkludere, at vi nu er på vej væk fra bunden, men snarere, at bølgegang i priserne er afløst af mindre skvulp«, siger Karsten Beltoft, der er direktør i Realkreditforeningen.

Vi er mere optimistiske
I Nykredit vurderer seniorøkonom Tore Stramer, at de svagt stigende priser skyldes, at de historisk lave renter gør det billigt at sidde i ejerbolig.

»Sammen med de senere års store prisfald på boligmarkedet har det gjort det lettere for potentielle boligkøbere at få foden inden for på boligmarkedet. Men nok lige så vigtigt har danskerne skruet ned for det økonomiske sortsyn over de seneste måneder, hvilket betyder, at flere tør give sig i kast med et boligkøb«, siger han.

LÆS OGSÅNu kommer køberne: Boligmarkedet er vendt i hovedstaden

De voldsomme prisfald, der nærmest har været hverdagskost de senere år, er ved at være ovre, mener boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea.

Godt for nye boligejere
Og det opfatter hun faktisk som positivt for førstegangskøberne, der skal ind på boligmarkedet.

»For de kommende boligejere består den gode nyhed i, at stabile priser skaber ro om boligmarkedet«, forklarer Lise Nytoft Bergmann.

LÆS ARTIKELTop ti: Så langt flytter vi efter en ny bolig

»Dermed kan de i dag gå ud og købe bolig til en pris, der er lavere end længe set, til en finansieringsrente, som stadig ligger tæt på alle tiders bundrekord - samtidig med, at de ikke længere behøver at bekymre sig helt så meget om boligprisudviklingen«.

De lave renter vil som udgangspunkt sikre, at boligpriserne holder sig 'omtrent stabile' i det kommende år, lyder vurderingen fra Realkredit Danmark.