Hvis du har en villa på mere end 200 kvadratmeter, bør du tænke dig godt om, inden du beslutter en pris.

En ny analyse fra Boliga viser nemlig, at netop denne type hus er særligt svære at afsætte på et boligmarked i krisetid.

Boligas tal tager udgangspunkt i, hvor mange af de annoncer, der blev fjernet fra ejendomsmæglernes hjemmesider i første halvår af 2012, som siden hen er dukket op som et salg i tinglysningsregistret.

Mindre målgruppe
For ejerne af de største huse på markedet er analysen nedslående.

Blot 33 procent af de nedtagne annoncer er blevet fjernet fra markedet som følge af et salg, viser statistikken. Ser man på huse mellem 150 og 200 kvadratmeter er tallet 43 procent, mens annoncerne for huse på 100-150 kvadratmeter og huse under 100 kvadratmeter i 49 procent af tilfældende er blevet taget ned, fordi ejendommene er blevet solgt.

LÆS OGSÅ Fejl i BBR-beregninger kan blive en bombe under husejerne

»Selvom huspriserne stiger en smule, så viser disse tal samtidig, at der er rigtig mange boliger, som er svære at komme af med«, siger Boliga-direktør Ricco Zuschlag.

Han er ikke er overrasket over, at det især er store boliger, der mangler købere til.

»Det skyldes formentlig, at de koster mere end mindre huse, og ifølge vores tal er det i mange områder svært at afsætte de dyre villaer. Jo mere en villa koster, des mindre er din målgruppe«, siger Ricco Zuschlag.

Morsø skraber bunden
Ifølge Boligas tal, kan man finde den højeste salgsprocent i Ikast-Brande Kommune, hvor 75 procent af de villaer under 100 kvadratmeter, der forsvandt fra boligmarkedet i første halvår, er blevet solgt, mens Københavns Kommune med en salgsprocent på 67 topper i kategorien '100-150 kvadratmeter'.

Til gengæld kan man i Morsø Kommune i Nordjylland ikke så let komme af med sine ejendomme. I både kategorien '100-150 kvadratmeter' og '150-200 kvadratmeter' rammer kommunen bunden. I førstnævnte tilfælde er salgsprocenten på 21 og i sidstnævnte tilfælde på 13.

Boliga har gjort salgsprocenterne op for landet kommuner.

Se hvordan salgsprocenten er i din kommune:

LINKVillaer under 100 kvadratmeter (eksternt link)

LINKVillaer mellem 100-150 kvadratmeter (eksternt link)

LINKVillaer mellem 150-200 kvadratmeter (eksternt link)

LINKVillaer over 200 kvadratmeter (eksternt link)