Danskerne lyst til at bygge et nyt hus er faldet voldsomt på blot ét år. Dermed fortsætter en nedadgående tendens, og det giver boligøkonomer grå hår.

Det er nye tal fra Danmarks Statistik, der viser, at hvor der i tredje kvartal 2011 blev påbegyndt byggeri af 1.287 enfamiliehuse, så lå antallet i samme kvartal i år på blot 961. Det svarer til et fald på 29,5 procent.

»Ikke godt«
»Det er ikke godt det her. Dansk økonomi har brug for vækst og arbejdspladser, og hvis nybyggeriet falder, så er det ikke den udvikling, der er i gang i øjeblikket«, siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Hun er dog ikke overrasket over de nye tal og påpeger, at tendensen har været nedadgående siden 2007.

Antallet af påbegyndte byggerier ligger nu på det laveste niveau, siden man begyndte at føre statistik i 1994.

LÆS ARTIKELDet nybyggede drømmehus er blevet dyrere

Til sammenligning blev der, da boligbyggeriet var på sit højeste i 2006, bygget seks huse, for hver gang der bygges et i dag.

Lise Nytoft Bergmann peger på to ting, der kan vende den nedslående udvikling.

»Der skal ro på boligmarkedet, så vi kan få nogle små prisstigninger igen. Det vil gradvist udligne det her forhold mellem, hvad det koster at købe et eksisterende hus, kontra hvad det koster at bygge et nyt«, siger hun.

LÆS OGSÅDanskerne glemmer at betale håndværkerne til tiden

Byggeriet af nye huse er nemlig stærkt afhængig af, hvordan prisen på eksisterende huse udvikler sig i forhold til byggeomkostningerne, understreger hun.

Bliver det derimod billigere at købe et eksisterende hus frem for at bygge et nyt, så daler byggeinteressen, mener hun.

Selv om både byggematerialer og grunde er faldet i pris de seneste år, så har faldet ikke tilnærmelsesvist været lige så stort som boligprisfaldene, og dermed har danskerne mistet lysten til nybyggeri, fortæller boligøkonomen.

LÆS OGSÅDerfor er der efterspørgsel på dyre lejeboliger

»Den anden ting er, at hvis vi begynder at se nogle stigende priser, så vil der være flere danskere, der får lyst til at handle bolig«, siger Lise Nytoft Bergmann.

»Så vil vi måske komme i en situation, hvor det igen kan lade sig gøre at købe en grund og sætte gang i et nybyggeri, inden man har fået solgt sit hus. Og ikke som i dag hvor man typisk først sætter gang i nybyggeriet, efter at man har fået solgt sit hus«.