Efter flere år uden hverken livrem eller seler, er det nu de fastforrentede lån, som flertallet af boligejere flokkes om.

Sådan er billedet i hvert fald for kunderne i Nykredit-koncernen, hvilket vil sige Nykredit og Totalkredit, skriver selskabet i en analyse.

Samme billede over hele landet
Helt præcist er 55 procent af alle nye boliglån et fastforrentet lån

»Boligejerne er ikke ens over hele landet, men det er et fællestræk, at alle landets boligejere tog det fastforrentede lån til sig i 3. kvartal i år«, siger Nykredits cheføkonom John Madsen.

LÆS ARTIKELFlekslånerne skal forvente flere rentestigninger i år

Udviklingen er gået ganske hurtigt i 2010. Ved året begyndelsen var blot 1 ud 10 nye lån et fastforrentet lån. Men i takt med at privatøkonopmiske rådgivere har talt om de fornuftige i at omlæge sine flekslån til fastlån og i takt med snakken om en spirrende rentestigning, er boligejerne sejlet i mere sikker havn.

Fra 90 til 30 procent
De variabelt forrentede låns popularitet steg drastisk gennem 2009 og nåede med en andel på 90% af det samlede nyudlån toppen i 2. kvartal sidste år. Det er nu faldet til et niveau omkring 30 procent.

LÆS ARTIKELSå meget koster en rentestigning

»Den kraftige stigning i interessen for fastrentelån er sket, mens den korte rente har været rekordlav. De nuværende lave renter er imidlertid et udtryk for svage globale økonomier, og når det begynder at gå bedre, kan stigningen i renterne komme pludseligt og voldsomt. Derfor anbefaler Nykredit 4%-obligationslån, hvilket også er et lån, hvis efterspørgsel er steget kraftigt«, skriver John Madsen i en kommentar.

Tallene viser, at det især er nordjyderne, der går efter de sikre lån. Her er 6 ud af 10 nye lån et fastforrentet lån. Mest risikovillighed er der i Region Sjælland, hvor lige under halvdelen af alle nye udlån i 3. kvartal var et fastrentelån.