Boligejerne holder sig pænt tilbage på lånemarkedet, og det har fået udlån til realkredit ned på det laveste niveau i mere end 15 år, viser nye tal for udlånet.

Realkreditrådet oplyser, at 2011 sluttede med et nettoudlån på blot 42,5 milliarder kroner, hvilket er det laveste tal siden 1996.

Nettoudlånet er forskellen mellem nye lån og lån, der er afdraget og opsagt.

I 2007 nåede nettoudlånet op på næsten 172 milliarder kroner.

Ingen tegn på bedring
»Boligmarkedet har været præget af få handler, faldende priser og økonomisk usikkerhed. Det har gjort låntagerne tilbageholdende og medført færre ejerskiftelån og tillægslån«, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

Ser man kun på tallet for udlån til ejerboliger blandt private, så er nettoudlånet i 2011 nede på ca. 23 milliarder kroner - det laveste siden 1995.

»Potentielle boligkøbere har udskudt købet, og nuværende boligejere afventer situationen, før de igangsætter boligforbedringer, siger Karsten Beltoft«, direktør i Realkreditforeningen.

LÆS OGSÅ Realkreditinstitutter sortlister Udkantsdanmark: Nej til boliglån

Han ser tegn på bedring ved indgangen til 2012, fordi flere af de økonomiske nøgletal vil stabilisere sig. Realkreditforeningen forventer et stigende nettoudlån i 2012.

Boligejerne har i stor stil opsagt fastforrentede lån i fjerde kvartal til fordel for rentetilpasningslån. Det er en overraskende omlægning, vurderer Karsten Beltoft.

»Årsagen skal nok findes i, at renten på F1-lån i efteråret nærmede sig en procent. Men ikke desto mindre er det overraskende, da også de fastforrentede renter er på et meget lavt niveau i øjeblikket«, siger han.

Nye fastforrentede lån med en rente på 3,5 procent kan dog atter trække boligejerne over mod de fastforrentede lån, vurderes det.

FACEBOOKBliv ven med Politiken