Det stigende antal sager om erstatninger for skimmelsvamp i danske boliger skal begrænses, og det vil en ny betænkning fra et udvalg under Justitsministeriet sikre.

Forslaget til ny lov om huseftersyn vil nemlig betyde, at huskøbere ikke længere har ret til erstatning for skimmelsvampangreb hos forsikringsselskaberne, selv om der findes en ejerskifteforsikring på huset, og selv om skaden ikke er opdaget og omtalt i tilstandsrapporten.

Ændringerne vil indebære, at en husejer ikke vil kunne få erstatning for et skimmelangreb, hvis det ikke er følge af en aktuel fugtskade, fx en rørskade.

LÆS ARTIKELVenstre slagter forslag om skimmelsvamp

Husejeren må også skyde en hvid pind efter erstatning, hvis svampeangrebet konstateres i et kælderrum eller i tagkonstruktionen.

LÆS ARTIKELTilstandsrapporten skal fortælle om ulovlig el

Det vil blandt andet ramme ejere af ældre huse, hvor der er foretaget indvendig efterisolering eller udlagt trægulv i kælderlokaler, som ikke er godkendt til beboelse.

I dag kan en køber af et hus kræve en skimmelsvampeskade erstattet af husets ejerskifteforsikring, hvis skaden ikke er nævnt i tilstandsrapporten.

Advokat Marie-Louise Pind fra Annæ advokatfirma i København har i mange år ført sager for huskøbere, som har rejst erstatningskrav for skimmelangreb, som huseftersynet ikke har konstateret.

LÆS ARTIKELMarcus på 15 bor i den 'farlige' kælder

Hun mener, at det nye forslag er en klar forringelse for huskøberne.

»Det er overraskende, at dette forslag er gledet igennem udvalget i Justitsministeriet. For mig at se handler det om, at forsikringsselskaberne ikke mener, at skimmelsvamp er et så stort problem, og at forsikringsselskaberne gerne vil have begrænset skadesudbetalingerne for skimmelsvampeangreb, som i omfang har overrasket alle«, siger Marie-Louise Pind.

Hun fortæller, at mange af de sager, hun fører om skimmelangreb, handler om angreb i de rum og konstruktioner i huset, som lovforslaget nu vil have taget ud af ejerskifteforsikringen.

LÆS ARTIKELSovepladsen i underetagen kan koste helbredet

»Det kan typisk være skader bag en indvendig isolering i kælderetagen, krybekældre eller tagkonstruktioner i lidt ældre huse, hvor alt ser fint ud på overfladen, men hvor skimmelsvampeangrebet er massivt inde bagved. En huskøber, der opdager den slags, vil ikke få erstatning efter det nye forslag, selvom skaden ikke fremgår i tilstandsrapporten«, siger Marie-Louise Pind.

Hun anslår omkostningerne i de sager hun beskæftiger sig med til at udbedre et angreb med skimmelsvamp til typisk at ligge et sted mellem 100.000 og en halv million kroner.

»Jeg synes, det er fint, at udvalget peger på, at man vil gøre huseftersynet bedre og bruge flere ressourcer på tilstandsrapporten og på at omfatte elinstallationer og vvs i ordningen, men skimmelsager er langt de værste sager i relation til ejerskifteforsikringer«, siger Marie-Louise Pind.

»Jeg håber og tror dog, at når det går op for politikerne, hvad konsekvenserne af forslagene er for købere af ejendomme, vil de sørge for at få ændret lovforslaget, så de nævnte forringelser tages af bordet«, siger hun.

LÆS ARTIKELForsikring svigter svamperamte husejere

Forbrugerrådet har siddet med i det udvalg, der er kommet med forslaget, og afdelingschef i rådet, Vagn Jelsøe, er ikke glad for udsigten til, at skimmelsvampeangreb blandt andet i i kældre og tagrum ikke længere skal dækkes.

»Vi har opfordret politikerne til at ændre forslaget, men vi har ikke villet stemme imod det, fordi der er brug for de øvrige forbedringer af ordningen, som ligger i forslaget«, siger han.

Blandt forbedringerne peger Vagn Jelsøe på, at grundlaget for skadesvurderingen fremover skal være fugtmålinger og ikke forsøg på konstatering af, om der er skimmelsvamp.

»Hvis der konstateres for højt fugtindhold i beboelsesrummene, vil det blive betragtet som en skade, der skal erstattes. Er der også skimmelsvamp, vil afrensningen af den være en del af udbedringen af fugtskaden«, siger Vagn Jelsøe.

LÆS ARTIKELEnergivenligt hus lufter selv ud