Annonce

Vigilds Blog

Hjemmet 18. mar. 2010 KL. 15.05

Kontrolopmåling af huset kostede 440.000 kr.

Et hus i Hundested er på 142 kvm, sagde sælgeren. Men det var kun 115 kvm.

send

Send artikel

Til:

(E-mail, adskil flere med komma)

Fra (E-mail): Besked:
print

Husets mål

Følgende gælder for fritliggende enfamiliehuse. Rækkehuse og sommerhuse:

  • I BBR-meddelelsen skal alle bygninger på en ejendom opmåles og registreres hver for sig.
  • Arealer i BBR opgøres efter bruttoarealprincippet. Det er ydersiden af ydervæggene i plan med gulvet, der skal måles. BBR-arealet er altså større end boligens nettoareal, der er det indvendige gulvareal i samtlige rum.
  • Det bebyggede areal er bygningens »fodaftryk« på jorden, mens boligarealet er det, der er godkendt til beboelse.
  • Det samlede boligareal er summen af alle beboelsesrum inkl. køkken, bad og toilet. Udnyttet tagetage og kælder, der er godkendt til beboelse, indgår i det samlede boligareal. Indvendige trapper regnes med på alle de etager, som trappen forbinder.
  • Opmåling af arealer i tagetagen foretages i et plan 1,5 meter over færdigt gulv til ydersiden af tagbeklædningen. Kviste måles ligeledes til ydersiden af ydervæggene i måleplan 1,5 meter over færdigt gulv. Hvis huset er et såkaldt A-hus, dvs. en bygning med skråvægge i stueetagen, måles arealet på ydersiden i gulvplan.

En nybagt husejer fra Hundested i det nordlige Sjælland blev temmelig overrasket, da han - efter købet af sit hus - fik det målet op.

Han havde undret sig over, at der var for lidt plads til møblerne i de 142 kvadratmeter store hus. Og med god grund. En professionel opmåling bekræftede, at huset kun var 115 kvadratmeter.

Med den oplysning faldt boligens værdi på et øjeblik værdi 440.000 kroner.

Det skriver dinepenge.dk.

Sælgeren er uden ansvar
Husejere gik i retten mod sælgeren. Men den opsigtsvækkende dom i Landsretten sagde, at sælger var omfattet af ansvarsfritagelse, så længe han ikke har afgivet en eksplicit garanti eller har handlet groft uagtsomt over for sælgeren.

Huskøberen kontaktede derfor sit forsikringsselskab for at få ejerskifteforsikringen til at betale - men også her løb han panden mod en mur.

Når der ikke er tale om fysiske forhold ved bygningen, som forårsager risiko for skader på bygningsdele såsom brud, lækage eller nedbrydelse, har husejeren ikke ret til erstatning, sagde forsikringsselskabet.

Forsikringselskaberne vil ikke ændre praksis
»Tilbage står køberne som tabere. Systemet skal ændres, så køber og sælger bliver stillet lige. Lovgivningen og forsikringsselskabernes betingelser bør ændres, så køberne opnår reel mulighed for at rette krav om erstatning mod forsikringsselskabet for alt det, som sælger ansvarsfritages for«, siger advokat og partner i Svejgaard - Galst Advokataktieselskab, Kristian Dreyer, til dinepenge.dk.

Men forsikringsselskabernes brancheorganisation, Forsikring & Pension, har ingen konkrete planer om, at ejerskifteforsikringen skal dække sager som denne her, siger chefkonsulent Vibeke Henriques.

Så læren af historien er ganske klar: Find tommestokken eller låsermåleren frem, inden du skriver under på slutsedlen.

Annonce

PRIVATØKONOMI – Fokus på din økonomi

Læs Politiken hver MANDAG BESTIL I DAG

- Få det bedste fra politiken.dk/tjek på mail

Annoncer
Sundhed & Motion
13. feb. KL. 13.32
Løb. Nogle løber for det sociale samvær, andre for sundhedens skyld og andre for nydelsens skyld. - Foto: Finn Frandsen

Ny undersøgelse: Her er de fem løbertyper

Danske motionsløbere kortlagt i stor undersøgelse.

Biler & MC
13. feb. KL. 14.58
rekord. Prisen på benzin har aldrig været så høj før. Og i morgen kommer den til at tangere 13 kroner per liter. - Foto: JOACHIM ADRIAN

I morgen stiger benzinprisen til 13 kroner

For første gang tangerer benzinprisen den psykologiske grænse på 13 kroner.

Mad
13. feb. KL. 11.36
Foto: RUNE PEDERSEN

De fleste tror at kerner er lig med fuldkorn

Danskerne tror, at rugbrød skal have hele kerner for at tælle som fuldkorn.

Annoncer

Vi tjekker

Annoncer

Seneste tv på tjek

02:34

10. feb. KL. 07.49 TV Her er årets bedste computerspil