En nybagt husejer fra Hundested i det nordlige Sjælland blev temmelig overrasket, da han - efter købet af sit hus - fik det målet op.

Han havde undret sig over, at der var for lidt plads til møblerne i de 142 kvadratmeter store hus. Og med god grund. En professionel opmåling bekræftede, at huset kun var 115 kvadratmeter.

Med den oplysning faldt boligens værdi på et øjeblik værdi 440.000 kroner.

Det skriver dinepenge.dk.

Sælgeren er uden ansvar
Husejere gik i retten mod sælgeren. Men den opsigtsvækkende dom i Landsretten sagde, at sælger var omfattet af ansvarsfritagelse, så længe han ikke har afgivet en eksplicit garanti eller har handlet groft uagtsomt over for sælgeren.

Huskøberen kontaktede derfor sit forsikringsselskab for at få ejerskifteforsikringen til at betale - men også her løb han panden mod en mur.

Når der ikke er tale om fysiske forhold ved bygningen, som forårsager risiko for skader på bygningsdele såsom brud, lækage eller nedbrydelse, har husejeren ikke ret til erstatning, sagde forsikringsselskabet.

Forsikringselskaberne vil ikke ændre praksis
»Tilbage står køberne som tabere. Systemet skal ændres, så køber og sælger bliver stillet lige. Lovgivningen og forsikringsselskabernes betingelser bør ændres, så køberne opnår reel mulighed for at rette krav om erstatning mod forsikringsselskabet for alt det, som sælger ansvarsfritages for«, siger advokat og partner i Svejgaard - Galst Advokataktieselskab, Kristian Dreyer, til dinepenge.dk.

Men forsikringsselskabernes brancheorganisation, Forsikring & Pension, har ingen konkrete planer om, at ejerskifteforsikringen skal dække sager som denne her, siger chefkonsulent Vibeke Henriques.

Så læren af historien er ganske klar: Find tommestokken eller låsermåleren frem, inden du skriver under på slutsedlen.