Foto: FINN FRANDSEN

Tilstandsrapporten skal udvides til også at omfatte husets el-installationerne.

Det mener et enigt udvalg under Justitsministeriet, der anbefaler, at den 15 år gamle tilstandsrapport bliver suppleret med et tjek af husets el-installationer, skriver Erhvervsbladet. Det ventes, at ordningen vil træde i kraft til juli næste år.

»Mange installationer har folk selv lavet efter en tur i byggemarkedet, og de installationer er ikke godkendte. Ofte ved sælgeren ikke, hvad der er lavet gennem tidens løb«, siger advokat Preben Meinecke-Søes fra installatørernes organisation Tekniq til ErhvervsBladet.

Alle synes, at det er en god idé
Han har siddet i et udvalg, som gennem fire år har gransket ulemperne ved det hidtidige eftersyn og de tvister, som typisk opstår efter en bolighandel.

LÆS ARTIKELHvad er en tilstandsrapport?

Udvalget, med repræsentanter fra blandt andet byggeriet, ejendomsmæglere, forsikringsselskaber og Forbrugerrådet, anbefaler enstemmigt, at der indføres et el-eftersyn.

Det skal supplere tilstandsrapporten, hvor en byggesagkyndig vurderer eksempelvis murværk, tag og andre konstruktioner, men ikke de elektriske installationer.

Kloaktjek blev for dyrt
Udvalget har også undersøgt, om husenes kloakforhold skulle være en del af tilstandsrapporten. Men eksperter kom frem til, at en kloakundersøgelse ville koste 7.000 til 8.000 kroner pr. hus.

Da kloakundersøgelsen samtidig kun vil omfatte de få meter kloakrør fra huset og ud til hovedledningen, vil det blive for dyrt at skulle have tjekket kloakledningen, oplyser Erhvervs- og Byggestyrelsen til Tjek.dk.

Tekniq skønner, at der i gennemsnit vil ske et el-tjek ved 40.000 af de årlige cirka 60.000 hushandler. Den statslige Sikkerhedsstyrelse vurderer, at et el-eftersyn vil tage to-fire timer inklusive transport og rapportskrivning.

God nyhed for elektrikerne
Dermed vil prisen for køberen ligger under 2.000 kroner.

»Udgiften skal ses i sammenhæng med, at man køber en ejendom til to-fire-seks-otte millioner kroner«, pointerer Preben Meinecke-Søes fra Tekniq.

Med en anslået pris på 1.500 kroner inklusive moms per rapport vil det give el-installatørerne en ekstra omsætning på knap 50 millioner kroner om året.

Udvalget barslede i juni med en betænkning, som justitsminister Lars Barfoed (K) kalder spændende' og har sendt i høring. Senere vil ministeren fremsætte et lovforslag.

»Jeg tror, at regler om el-eftersyn kan træde i kraft fra 1. juli næste år. Der var bred opbakning i udvalget, og det samme gælder politisk«, vurderer Preben Meimecke-Søes til Erhvervsbladet.