Med priser helt op til 4.000 kroner for et kollegieværelse, er det attraktivt at tænke i andre løsninger for den unge boligsøgende.

Netop nu starter 52.500 unge på en videregående uddannelse, og jagten på studieboliger er intensiv.

Ved at købe en ejerlejlighed og leje den ud til barnet kan der være penge at hente i det lange løb. Det viser beregninger, Nordea har foretaget for DanBolig.

FIND ET NYT HJEMSøg blandt 75.000 boliger på politikens site

De månedlige udgifter til et forældrekøb ligge helt nede på 276 kroner for en lejlighed, der koster omkring 1,1 mio. kroner. Den unges husleje vil så typisk lande på omkring 4.000 kroner.

Udgifter afhænger af det lån, man vælger
Nordeas senioranalytiker Troels Theill Eriksen har regnet på, hvad det vil koste forældrene at købe en lejlighed og leje ud til den unge.

Udgifterne afhænger af den låntype, man vælger, hvor meget barnet skal betale i husleje og den skatteordning, man foretrækker.

GUIDEFlyttet hjemmefra: Få styr på det hele

»Skattelovgivningen åbner for tre ordninger med hver sine fordele og ulemper. I vores regneeksempel har vi gået ud fra virksomhedsskatteordningen, som er den, de fleste vælger«, fortæller Troels Theill Eriksen.

I sine beregninger tager Troels Theill Eriksen udgangspunkt i en ejerlejlighed til lige over en million, hvilket svarer til en lejlighed på 40-50 kvm afhængig af beliggenheden. Låneeksemplerne ser således ud:

Type 1: fastforrentet: Hvis man finansierer købet med et fastforrentet afdragsfrit lån og indregner rente- og fællesudgifter samt ejendomsskat, og barnet betaler 4.000 kroner i husleje om måneden, er forældrenes månedlige udgifter efter skat på 980 kroner.

Type 2: F5-lån - Med et afdragsfrit F5-lån med fast rente i fem år, kommer udgifterne helt ned på de førnævnte 276 kroner efter skat.

Gå efter at dele lejligheden
En husleje på 4.000 kroner om måneden er høj for en ung studerende, så derfor er det en god ide at købe en lejlighed, som man kan dele.

Den unge kan - afhængig af indkomst - søge boligsikring.

LÆS ARTIKEL 22-årige Andreas bor i forældrekøbt lejlighed

Hvis boligpriserne holder sig oppe, så kan forældrene muligvis tjene lidt på at have lejet lejlighed til deres barn. Nordea forventer ikke, at priserne på ejerlejligheder falder yderligere, men at de tværtimod vil stige i moderat tempo i de store studiebyer.

»Der er naturligvis ingen garanti for, at der er en gevinst at hente ved et fremtidigt salg af forældrekøbet. Det må man gøre op med sig selv, om man tror på. Den vigtigste grund til et forældrekøb skal være ønsket om at hjælpe sit barn med en god studiebolig. Får man så senere en fortjeneste ved et salg, skal man betale skat af denne. Men man kan også vælge at sælge til sit barn til en pris, der ligger 15 pct. under den offentlige vurdering«, siger Troels Theill Eriksen.

Familielån gør det muligt for barnet at købe selv
Nordea peger på, at der er flere andre muligheder. For eksempel kan man splitte lejligheden op og dele den mellem flere børn.

GUIDEPas på faldgruberne i forældrekøb

En anden ide er at oprette et familielån, hvor barnet låner pengene til boligen af sine forældre og køber lejligheden, men først betaler den dag, lejligheden sælges igen.