Et stigende antal danske boligejere er begyndt at vælge den sikre løsning, når de skal optage et realkreditlån.

Realkreditbranchens seneste opgørelse for andet kvartal 2010 viser, at næsten tre ud af ti lån ydes med fast rente.

Det er mere end en fordobling i forhold til sidste år, hvor næsten ingen optog de fastforrentede lån.

Rekordlav rente varer ikke ved
Ifølge Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet, er det den fordelagtige rente på de fastforrentede lån, der får flere til at vælge denne løsning - også selvom den stadig er betydeligt dyrere end et lån med variabel rente.

Forskellen er lige nu 3 procentpoint før skat.

Men med det rekordlave renteniveau, vi har nu, vil et variabelt lån på længere sigt uvægerligt komme til at koste mere. Spørgsmålet er bare, hvornår det sker.

LÆS ARTIKEL Afdrag på boliglånet er moderne igen

Konverteringsmulighed
»De fastforrentede lån ydes i dag med en kupon på fire procent, og det får stadig flere til at tage springet over i en fast rente. Det er en udvikling, der viser, at låntagerne følger med og forholder sig til de forskellige låntyper«, siger Knøsgaard.

Fastforrentede lån har i modsætning til variabelt forrentede lån den fordel, at de kan konverteres. Det vil sige, at hvis renten stiger, kan lånet lægges om til en højere kuponrente, samtidig med, at man skærer en bid af sin gæld.

LÆS ARTIKEL Eksperter: Huspriser vil falde 20 pct.

Det er dog stadig rentetilpasningslånet, der tiltaler flest boligejere. Således er seks ud af ti nye lån i andet kvartal af denne type.

Til gengæld er der ikke den store interesse for lån med variabel rente, der samtidig er udstyret med loft over, hvor meget renten kan stige. Den type har kun 10 procent valgt.

LÆS ARTIKEL Boligprisopturen er punkteret