Far og mor punger ud, så søn eller datter kan flytte ind.

Stigende interesse for forældrekøb betyder, at flere nyslåede studerende undslipper jagten på lejebolig eller kollegieværelse i storbyen, som ellers optager tusinder af deres kommende studiekammerater lige nu.

»Vi oplever en stor interesse for forældrekøb, som vi ikke har set de seneste år, hvor priserne faldt. Det lader til, at en del køber som investering nu, så folk må have fået en forventning om, at priserne vil stige fremover«, siger ejendomsmægler Lone Bøegh Henriksen, der har 10 Homebutikker i hovedstaden.

Heftig aktivitet på vej
Hendes butikker er næppe de eneste, der oplever fremgang i forældrekøb.

LÆS ARTIKELKollegier står tomme i provinsen

Salget af bylejligheder på under 75 kvadratmeter har de seneste år eksploderet op til studiestart, viser en særkørsel fra Realkreditrådet.

Og da årets bolighandel indtil nu har ligget langt over sidste års bundrekord, peger meget på, at der er heftig aktivitet netop nu.

»Sæsonen for forældrekøb i 3. kvartal medfører traditionelt mange handler med mindre lejligheder i uddannelsesbyerne, men i år har vi allerede i 2. kvartal set en stigning i handler. Det viser, at det har betydning for handlen, at priserne er faldet, og at renten er lav«, siger direktør Ane Arnth Jensen fra Realkreditrådet.

Man tager en risiko som forælder
Sidste år steg antallet af handler med små lejligheder med 64 procent i København og 83 procent i Århus fra 2. til 3. kvartal. I år forventes der at komme ekstra turbo på, fordi 12 procent flere end sidste år skal i gang med en uddannelse omkring 1. september.

LÆS ARTIKELNyt studie? Undgå boligsvindlerne

I Realkreditrådet er man opmærksom på, at nogle forældre også køber boliger til deres børn, fordi de ser en god forretning i det.

»Men det er klart, at man tager en risiko ved at se forældrekøb som en investering. En del forældre har de seneste år gjort en dårlig forretning ved at købe lige før de store prisfald«, siger Ane Arnth Jensen.

Prisen på større boliger stiger
En anden udvikling, tallene viser, er, at de mindste lejligheder i København nu er billigere per kvadratmeter end de lidt større. Mens kvadratmeterprisen på 45-60-kvadratmeters lejligheder i snit er 21.900 kroner, er den 23.000 kroner for 61-75-kvadratmeters lejligheder.

LÆS ARTIKELFlere hjemløse studerende i år

Dette er usædvanligt, for oftest er de første kvadratmeter de dyreste. Lone Bøegh Henriksen er dog ikke overrasket:

»De seneste år har forældrene stort set kun været interesseret i de allerbilligste og dermed ofte mindste lejligheder til salg i København. Men nu oplever vi, at en del købere vil have et værelse mere, når de ser, hvor lave månedlige udgifter de lave renter giver. Den nye interesse for de lidt større lejligheder er med til at presse prisen på dem op«, siger Lone Bøegh Henriksen.

I Århus er det fortsat de mindste lejligheder, der er dyrest per kvadratmeter.

Forbrugerrådet: Få hjælp til købet
Uanset om lejligheden købes som investering eller sidste udvej, bør man lægge kræfter i at undersøge, hvad man skriver under på. Selv om den studerende er begejstret for, at lejligheden har tre værelser og ligger lige i cafeområdet, er det langtfra nok til en underskrift, lyder formaningerne fra Forbrugerrådet.

»Mange ser mest på størrelse, udsigt og beliggenhed, og det er langtfra nok. Medmindre man selv er både boligadvokat og byggesagkyndig, bør man bruge rådgivning, inden man binder sig til noget«, siger jurist Tina Dhanda fra Forbrugerrådet.

Som medlem af Klagenævnet for Ejendomsformidling ser hun mange sager, hvor køberen bliver overrasket over, at udgifterne til forbrug er højere, end sælgeren har angivet.

Men ofte er der forbehold i kontrakterne, som det utrænede øje ikke har set. Disse kan også gælde alt fra elinstallationer til rørledninger.

»Der vil sjældent være en tilstandsrapport på en lejlighed, så det kan være en god ide at tage en med, der har forstand på det. Og så skal man som minimum have rådgivning til papirarbejdet, inden man skriver under på købsaftalen«, siger Tina Dhanda.