Der kan skrives mange triste beretninger om sportsstjerner, der bliver millionærer på deres talent, hvorefter de taber hele formuen på fejlslagne erhvervsprojekter.

Men det afskrækker ikke den tidligere landsholds- og FCK-spiller Michael Gravgaard. Han har satset en god del af formuen på det livsfarlige boligmarked. Og han har oven i købet taget en håndfuld andre fodboldstjerner med sig.

Fodboldstjerner: Køb eller lej hos os
GoEstate hedder det selskab, der har udviklet et nyt koncept for køb og salg af fast ejendom.

»Vi tilbyder at købe dit hus eller din ejerlejlighed. Men det er på den betingelse, at du køber din nye lejlighed eller dit nye hus af os«, forklarer Michael Gravgaard. GoEstate har lige hjulpet en familie med at bytte lejligheden på Østerbro i København ud med et nyt hus i Roskilde.

LÆS OGSÅBoligejere gambler, når de lejer ud

»Det store problem på boligmarkedet lige nu er jo, at folk er stavnsbundet til deres gamle huse, for de kan ikke få lov at finansiere en ny ejendom, før den gamle er solgt«, siger han og fortsætter:

»Her kan vi være med i hele processen og levere den finansiering, der er nødvendig for, at kunden kan købe det nye hus – inden vi har fundet en ny ejer til det gamle«, siger Gravgaard, som ikke lægger skjul på, at konceptet kræver store mængder kapital.

Bankerne er ikke velkomne
Men det er også en kapitalstærk ejerkreds, Gravgaard har samlet om sin virksomhed. Den tæller flere tidligere og nuværende landsholds- og FCK-spillere, nemlig Jesper Grønkjær, Lars Jakobsen, William Kvist og Brede Hangeland.

Og for bordenden i GoEstates bestyrelseslokale sidder den tidligere formand for Parken Sport & Entertainment, Flemming Østergaard alias Don Ø.

LÆS OGSÅEjendomsmæglere politianmeldt for ulovlig boykot af boligportal

Det er denne kreds, der leverer kapitalen, for banker vil Gravgaard ikke have inden for dørene.

»Jeg mener faktisk ikke, at det er en højrisikabel forretning, vi har gang i. Det handler om godt købmandskab, om at vurdere ejendomme benhårdt. Det kan ikke hjælpe noget, at vi siger ja til at overtage en Strandvejsvilla til 40 mio. kroner, fordi ejeren gerne vil bytte med en 1-værelses lejlighed inde i byen. Det skal hænge sammen«, siger Michael Gravgaard.

»Mæglere risikerer ingenting«
Han lægger ikke skjul på, at det nye koncept også er et opgør med de traditionelle ejendomsmæglere.

»Det er jo tankevækkende, at de ejendomsmæglere, der om nogen burde have forstand på boligmarkedet, hele tiden rammer 10-20 procent forkert på prissætningen af de ejendomme, de skal sælge«.

LÆS OGSÅ Flere kan nu klare terminen på boligen

»Sandheden er jo, at mæglerne udmærket godt ved, hvad den rigtige pris er. Men de ’sweettalker’ kunderne og bilder dem ind, at deres huse kan sælges for en formue. Når de så har fået ordren i hus, må de beklagende nedjustere prisen, så huset kan sælges, og så får de Gud hjælpe mig deres honorar alligevel. De risikerer jo ingenting«, siger Gravgaard, der indtil videre har fremlagt et årsregnskab for GoEstate. Det viste et overskud på en halv million kroner, men det næste for 2011 ventes at nå et overskud på en million.

Det kan I jo ikke leve af?

»Nu er der ingen af os, der mangler smør på brødet, men vi er ved at bygge firmaet op og har nu et lager på en 40-50 boliger, vi kan sælge eller leje ud«, siger Michael Gravgaard og tilføjer:

»Men det skal da ikke være nogen hemmelighed, at vi gerne så det her koncept bredt ud i en langt større skala, gerne i et partnerskab med en eller flere institutionelle investorer, pensionskasser eller investeringsforeninger«.

Forhandler I med nogen?

»Lad mig sig det på den måde, at der er nogen, der ser os lidt an«.

FACEBOOKBliv ven med Politiken