Ikke alle boligsælgere skæver til de faktiske salgspriser på vejen eller i området, når de skal fastsætte prisen på deres egen bolig.

Det viser en undersøgelse, som boligsitet Boliga har lavet ved at sammenligne de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for boliger solgt i 2011 og de udbudspriser, man finder lige nu.

LÆS ARTIKELDanskerne opgiver at sælge deres bolig

Især tre postnumre skiller sig ud ved at have udbudspriser på huse, der ligger langt over de realiserede salgspriser sidste år.

44 procent mere i Risskov
Mest optimiske er villasælgerne i den mondæne Aarhusforstad Risskov.

Her blev husene i gennemsnit handlet til en kvadratmeterpris på 23.747 kroner i 2011 - men i øjeblikket vil sælgerne have 34.127 kroner for en kvadratmeter, hvilket er knap 44 procent mere.

Det skal dog bemærkes, at postnummeret 8240 dækker over både kæmpe luksusvillaer med udsigt over Aarhus bugt og mere almindelige parcelhuse.

LÆS OGSÅEjendomsmæglers stenkast er 943 meter

Også i Odense M og i Nordborg på Als har sælgerne et noget anderledes billede end køberne af, hvad boligerne skal koste - her er spændet mellem salgspris og udbudspris hhv. 41,2 og 40 procent.

Lemvigs indbyggeree er beskedne
I den anden ende af spektret ligger et postnummer, hvor sælgerne nærmest er for negative.

I Lemvig kostede en gennemsnitlig villakvadratmeter sidste år 6.809 kroner, men i øjeblikket er husene i byen udbudt til kun 6.551 kroner kvadratmeteren - altså knap 4 procent lavere.

Se her, hvordan boligsælgerne sætter prisen i dit område - måske kan der pruttes om prisen