Nu har ejerlejlighedsmarkedet i København tilsyneladende ramt bunden, og køberne er på vej tilbage i overbevisende stil.

Det viser nye tal fra realkreditinstitutternes Boligmarkedsstatistik.

»Vi har set en vending«
»Vi ser nu en øget handelsaktivitet. Det gælder især på markedet for ejerlejligheder, hvor antallet af handler er steget mange steder i landet. Men mest af alt gælder det i København by, hvor antal handlede ejerlejligheder er gået op med 18 procent på et år«, siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.

LÆS ARTIKELNu er det dyrere at bo på Vesterbro end Østerbro

Hun tilføjer, at vi nu har set en vending på boligmarkedet i hovedstadsområdet og enkelte andre steder.

Ser man isoleret på 2012, skiftede betydeligt flere lejligheder i København og på Frederiksberg ejer i andet kvartal end i første - stigningen i handelsaktiviteten var på 12,4 procent.

I den samme periode - fra første til andet kvartal - kravlede priserne på ejerlejligheder på landsplan én procent i vejret.

RD: Rolig nu
I Nordea mener boligøkonom Lise Nytoft Bergmann også, at 'vendingen er i fuld gang'.

»Udviklingen bekræfter, at de prisstigninger, vi har set på ejerlejlighedsmarkedet gennem de sidste fire måneder ifølge Danmarks Statistiks månedlige ejendomsprisstatistik, vil fortsætte hen over efteråret og vinteren«, siger hun i en kommentar til tallene.

LÆS OGSÅNy tendens: Flekslån og afdragsfrihed kan være på retur

I Danske Banks realkreditinstitut, RD, der støtter sig til salgstal fra koncernens egen mæglerkæde Home, er begejstringen dog mere behersket.

Her viser de nye tal, at priserne på ejerlejligheder generelt var uændrede fra juli til august. Hovedstaden tegner sig for omkring 60 procent af salget af ejerlejligheder.

Stigende renter er ikke et problem
»Boligmarkedet synes i øjeblikket at være kommet ind i en skrøbelig stabiliseringsfase, hvor vi hverken kan afvise risikoen for yderligere prisfald eller sandsynligheden for mindre prisstigninger.

Vores prognose for boligmarkedet peger i skrivende stund på omtrent stabile boligpriser over det kommende års tid«, lyder vurderingen fra cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.

LÆS ARTIKELØkonomer: Renten bliver snart sat op

Han forventer ikke, at svagt stigende renter som følge af mildere vinde over den europæiske gældskrise vil betyde det helt store for boligmarkedet.

Faktisk tværtimod.

»Det er klart, at renterne før eller siden vil stige mærkbart fra de aktuelt historisk lave niveauer, men stigende ledighed eller fornyet pessimisme hos forbrugerne ser vi på den korte bane som en større trussel mod boligmarkedet«, siger Christian Hilligsøe og tilføjer:

»Vi vurderer, at svagt stigende renter, der falder sammen med økonomisk fremgang og bedring på arbejdsmarkedet, er til fordel for boligmarkedet«.