To ud af tre andelshavere har enten besluttet sig for eller overvejer at skifte andelen ud med en ejerbolig.

Men der er grund til at slå koldt vand i blodet, hvis drømmen er baseret på en kæmpe gevinst ved salget af andelsboligen, som for manges vedkommende - især københavnere - er steget med over 100 procent på få år.

Det mener Jes Asmussen, cheføkonom i Handelsbanken.

Styr optimismen
»Umiddelbart er min vurdering, at det nok er optimistisk at tro, at man kan realisere hele den stigning, der er lagt op til med de offentlige vurderinger«, siger han til politikenTjek i en kommentar til undersøgelsen blandt andelshavere, som du kan læse mere om her.

Det er netop det kraftige løft i de offentlige vurderinger af andelsboligerne, der har fået en lang række foreninger til at sætte værdien og dermed priserne på lejlighederne tilsvarende op.

Søges: Købere
»Der er kommet mange milliarder kroner ud på markedet, men mange af dem er papirpenge«, siger Jes Asmussen, der peger på, at friværdien først er til at tage og føle på, når der er en køber til andelslejligheden.

Og mangel på købere kan blive problemet.

»Mange andelsboliger er så dyre nu, at de potentielle købere hellere vil se tiden an og vente på yderligere prisfald på ejerlejligheder«, mener cheføkonomen.

En pose penge
Men det kan sagtens lade sig gøre at sælge en andelsbolig og gå videre til en ejerbolig - især, hvis man er villig til at sælge billigere end vurderingen.

»Der er en del, der ikke har givet så meget for andelen i sin tid. Så selv om de ikke får det fulde beløb for lejligheden ved et salg, er der stadig tale om en pose penge, man kan tage med videre«, siger Jes Asmussen.

Dog bliver der næppe bliver tale om en større bølge, der giver ny ilt til boligmarkedet, vurderer han.