Halsnæs Kommune lokker nu med prisgaranti for at få gang i det stillestående grundsalg i kommunens nyeste udstykning ved Kregme.

Dansk Ejendomsmæglerforening kalder tiltaget kreativt og tror på, prisgarantien kan sætte gang i salget, skriver Frederiksborg Amts Avis.

Mangel på købere får nu Halsnæs Kommune til at gå helt nye veje i forsøget på at få solgt nogle flere af de 64 grunde, der i maj 2007 blev sat til salg i udkanten af Kregme ved Frederiksværk.

I løbet af de ni måneder, grundene har været til salg, er der kun solgt to grunde.

Prisfald hjalp ikke
Et prisfald i oktober hjalp ikke noget, men alligevel vil kommunen ikke sætte priserne længere ned.

Til gengæld giver kommunen nu prisgaranti på grundene og lover kommende købere at refundere forskellen, hvis prisen på et tidspunkt bliver sat ned, og grundene er købt grund i 2008 eller 2009.

Og det kan være en god idé i et marked, hvor køberne er afventende.

Ejendomsmægler trror det hjælper
»Man hører mange kreative idéer, men det her har jeg ikke hørt om før. Det er ikke sikkert, at det er en løsning, der kan klare det hele, men jeg tror helt bestemt, det vil hjælpe. Boligmarkedet største problem i dag er den usikkerhed, der er på priserne. Det her kan sætte skub i tingene«, siger Thomas Torp, som er vicedirektør i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Men prisgarantien kan også gå hen og blive dyr for kommunen, advarer han.

»Når kommunen gør sådan noget, er det vigtigt, at de har sat den rigtige pris, ellers ender det med at være penge ud af vinduet. Men hvis prisen er i overensstemmelse med markedet, kan det bidrage positivt, for det fjerner en usikkerhed hos køberne«, siger han.

Og det er også hensigten med prisgarantien.

»Vi vil gerne sende et signal om, at køberne ikke behøver at spekulere på, om prisen falder senere«, siger borgmester i Halsnæs Kommune, Helge Friis (S), som i oktober var med til at sætte prisen for en parcelhusgrund i Kregme Syd ned med 150.000 kroner til 1.345.000 kroner.