300.000 danske boligejere risikerer at få julegaven fra helvede.

De har købt bolig for variabelt forrentede lån, hvor renten kan svinge, og på grund af finanskrisen kan renten meget vel svinge op, når den næste gang bliver fastsat i december. Det vil gøre huslejen højere for mange mennesker til næste år.

»Renten kan både gå op og ned. Men vi anbefaler, at man sikrer sig nu,« siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFkredit.

Lås renten for 100 kr.
Hun og flere andre eksperter anbefaler nu, at boligejere skifter til fastforrentede lån. Det betyder en lidt højere husleje om måneden, men så er man sikret mod større udsving senere.

Hvis man har et såkaldt F1-lån med 4.400 kroner i afdrag om måneden, vil det betyde en stigning på omkring 100 kroner, hvis man omlægger til fastforrentet lån nu.

Umiddelbart kunne man tro, at boliglånene er fredet i krisetider, fordi investorerne vil sælge deres aktier og købe obligationer i stedet - og det er obligationerne, der finansierer boliglånene. Men sådan forholder det sig ikke denne gang.

Fremtiden er uklar
»Investorernes velvillighed skifter. Det er ikke entydigt, hvor pengene går hen. Det er ikke sådan, at ingen vil købe obligationer. Men til december kommer der så mange obligationer ud på markedet, at det er usikkert, hvad folk vil give for dem. Og så er der en risiko for, at renten stiger,« siger Ulrikke Ekelund.

Regeringens redningsplan sikrer, at ingen taber penge, hvis en bank lukker - og det er uanset, hvor mange penge der stod på kontoen. Men redningsplanen sikrer ikke folk med lån.