»Nu har jeg tabt en halv million på Roskilde Bank, så jeg må hellere passe på«, siger en midaldrende herre og sætter sig på en af de få ledige stole.

Scenen er et mødelokale i kælderen under Danske Banks afdeling på Stændertorvet i Roskilde. Det er tirsdag aften, og der er kaldt til »informationsmøde om rentetilpasning«.

Det er ikke et emne, der oser af sex, men det trange lokale fyldes hurtigt.

Stormvejr afløser solskin
Det er 11. år i træk, at Danske Banks koncernfæller i Realkredit Danmark holder den type møder, men tidligere er det langtfra alle tilmeldte, som er dukket op.

»Vi er kommet fra en periode med højkonjunktur og meget solskin. Nu er det stormvejr med finanskrise - ikke bare i Danmark, men i hele verden«, siger seniorøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Realkredit Danmark.

5 procents fald næste år
De 130 tilhørere lytter i alvorlig tavshed.

»Jeg tror, at Danmark rider stormen af«, beroliger økonomen og viser en stribe plancher, der fortæller, hvor stærk den danske økonomi er: Rekordlav arbejdsløshed, få tvangsauktioner og faldende oliepriser er nogle af eksemplerne.

I samme åndedrag spår Lise Nytoft Bergmann dog, at priserne på huse vil falde med 5 procent det næste år.

»Men vi er rigtig godt polstret med friværdi. Det kan godt være, at der bliver mindre rødvin og røde bøffer og mere postevand og frikadellefars i fremtiden, men bunden går ikke ud af markedet«, beroliger hun igen.

Fleksrente på 6 procent
Så kommer det øjeblik, som mange har ventet på.

»Renten for etårige flekslån ender på omkring 6 procent«, spår Lise Nytoft Bergmann. Det er noget højere end de godt 4,7 procent, der blev tilpasset til sidste år i december.

Og springet er endnu højere for dem, som skal tilpasse tre- eller femårige flekslån.

1.700 ekstra om måneden
På storskærmen måles de økonomiske konsekvenser ud.

For en familie med etårigt flekslån på 1 million kroner betyder en rente på 6 procent et huslejehop på 450 kroner om måneden næste år.

For familien med et treårigt flekslån uden afdrag på 1 million kroner stiger den månedlige ydelse med næsten 1.700 kroner. Der sukkes og noteres i salen.

Renten bør låses
Luften i kælderen er blevet tung, men tilhørerne er vågne. Hvorfor har I reageret så langsomt og ikke advaret noget tidligere, bliver der råbt fra salen, hvor luften er ved at være brugt op.

»Vi har det seneste par måneder sagt, at kunderne burde overveje at låse renten fast«, lyder svaret fra økonomen. Og så er vi fremme ved aftenens budskab.

»Hvis jeg sad med flekslån, ville jeg lave en fastkursaftale. Det vil i dag give en rente næste år på 5,73 procent«, siger Lise Nytoft Bergmann, der samtidig oplyser, at hun har fastforrentede lån i sit hus.

Fastkursaftale som kampagne
Hvad tjener I på fastkursaftaler, lyder det skeptisk fra salen.

»Vi tjener ikke noget; vi har lavet en kampagnepris«.

Budskabet bliver mødt med latter og endnu et spørgsmål: Hvad hvis Den Europæiske Centralbank og Nationalbanken sænker renten?

Tyndslidte nerver
»Prognoserne er meget usikre i øjeblikket. Renten kan både blive lavere og højere til december, men hvis det var mig selv, så ville jeg låse renten fast nu«, siger Lise Nytoft.

Nerverne er tilsyneladende ved at være tyndslidte hos folk med flekslån. Danske Bank og Realkredit Danmark holder 46 informationsmøder i denne og næste uge, og 22 er overtegnet, så der planlægges 10 ekstra møder.

Budskabet er det samme
»Vi laver omkring 500 fastkursaftaler om dagen. Og vi er først lige begyndt at informere kunderne«, siger cheføkonom Elisabeth Toftmann Asmussen fra Realkredit Danmark, der oplyser, at 5 procent af flekskunderne eller op mod 6.000 har lavet fastkursaftaler.

Nykredit, Totalkredit og BRFkredit har sendt breve ud til deres kunder, som står over for at skulle tilpasse lån til december, og budskabet har været det samme som Realkredit Danmarks - overvej kraftigt at låse renten fast nu.

Dermed har omkring 160.000 flekslånere fået samme budskab.

Århundredets storm
I Nykredit og Totalkredit, der er samme koncern, har mere end 2.000 kunder sagt ja tak.

»Vi vil godt tilbyde kunderne noget ekstra i en ekstraordinær situation. Vi har århundredets storm på finansmarkedet i disse måneder«, siger afdelingschef Michael Ager Carlsen, Nykredit.

Mange vælger status quo
BRFkredit spår også, at fleksrenten ender på 6 procent, men har endnu ikke oplevet den samme interesse for at låse renten fast nu.

»Der er mange, som ringer for at høre om rentetilpasning, men også mange, som vælger ikke at gøre noget«, siger økonom Mikkel Høegh, BRFkredit, som har låst renten fast for omkring 200 kunder.