De tidligere så dyre andelsboliger bliver billigere og billigere.

Priserne er nemlig hastigt på vej ned, og i en opgørelse fra boligsalgsportalen Boliga.dk kan man se den negative udvikling måned for måned, skriver epn.dk

Tallene viser en betydelig stigning i antallet af boliger til salg, ligesom prisnedsættelserne accelererer.

Forsigtige banker
Prisfaldene forstærkes ifølge direktør John Norden fra bankportalen Mybanker.dk af, at bankerne sidder tungt på andelsboligfinansiering - der er ikke konkurrence fra realkreditten til at presse priserne på lånene:

»Den store usikkerhed, der pludselig er kommet omkring værdierne af andelsboliger, betyder, at bankerne er meget, meget forsigtige og i mange tilfælde slet ikke vil give lån. Det vil sige, at hvis man sidder i en andelsbolig i dag og vil sælge, så er det blevet meget svært at få finansiering,« siger han til epn.dk.

Større gæld end værdien
Når priserne falder, ender mange af boligejerne med at have mere gæld, end deres bolig er værd, forklarer formanden for Danske Boligadvokater, Henrik Høpner:

»Rigtig mange ejere af især nyere andelsboliger er i dag det, man kalder teknisk insolvente. De ville i dag ikke kunne få nær det for deres andelsbolig, som de gav for den for måske tre år siden.«

Låner 100.000 kr. mere
Situationen bliver endnu mere negativ af, at der er en stigende tendens til, at andelsboligejere har optaget lån med pant i boligen.

Ifølge Andelsboligbogen havde over halvdelen af landets andelshavere optaget lån i deres bolig. Fra 2005 til 2007 steg det gennemsnitlige lånebeløb fra 264.000 kr. til 367.000 kr.