Når huset skal sælges, er danskerne tvunget til at vælge ejendomsmægler i blinde. Mæglerne hemmeligholder konsekvent alle tal, der ville gøre det muligt for forbrugerne at sammenligne mæglerne.

Nu viser hidtil skjulte tal imidlertid, at landet største kæde, EDC, i snit sælger en ejerlejlighed to en halv måned langsommere end den mindre RealMæglerne. Andelsboliger har EDC til salg tre måneder længere end kæden Estate Mæglerne.

Ved salg af villaer og rækkehuse er forskellen mindre, men EDC har igen den længste såkaldte liggetid - små tre uger længere end RealMæglerne. Det viser en analyse, som den uafhængige boligportal Boliga har foretaget for Politiken.

RealMæglerne er hurtigst
»Liggetiderne gør, at EDC ud fra disse tal er den mindst gode, når det gælder om at sætte en realistisk pris fra start«, siger direktør Ricco Zuschlag fra Boliga.

RealMæglerne er den kæde, der gennemgående sætter de mest realistiske priser, når boligen bliver sat til salg, vurderer Ricco Zuschlag. Kæden har de mindste prisnedslag på andelsboliger og villaer.

Mæglerne vil ikke ud med egne tal, så analysen er lavet ud fra, hvor længe de i snit har haft boliger til salg på nettet. Det kan give unøjagtigheder, men da eventuelle fejl vil optræde for alle mæglere, giver den et brugbart billede, vurderer Boliga.

EDC: Svært at sælge på landet
EDC forklarer selv sine lange salgstider med regionale forskelle på boligsalg.

»Vi er den kæde, der har flest boliger til salg i landlige områder, hvor det tager længst at sælge. Hvis man sammenlignede kæderne for hver region, tror jeg, resultatet ville blive anderledes«, siger kommunikationschef Jan Nordmann fra EDC.

Præcise data tilbageholdes
Nordmann understreger, at Boligas tal kan være unøjagtige, men afviser blankt, at EDC vil offentliggøre sine egne, nøjagtige tal.

»Jeg kan ikke se, hvad folk skulle bruge dem til. Man må tage den mægler, man har bedst tillid til«, siger Jan Nordmann.

Styrelse: Tal bør komme frem
Konkurrencestyrelsen er imidlertid af en helt anden opfattelse end EDC.

»Det er ingen tvivl om, at det ville være fornuftigt for forbrugerne, hvis ejendomsmæglerne kunne give valid og sammenlignelig information om, hvad de leverer til deres kunder. Det ville være uproblematisk at oplyse salgstal, liggetider og prisnedslag«, siger vicedirektør Christian Ølgaard fra Konkurrencestyrelsen.

Ingen vil være nummer sjok
Dansk Ejendomsmæglerforening erkender, at branchen ikke har tradition for at offentliggøre sammenlignelige tal.

»Det kan blandt andet være, at man ikke har en interesse i at oplyse det hele, hvis det derved viser sig, at man ligger på sidstepladsen«, siger formand Steen Winther-Petersen.

Mere åbenhed fremover
Winther-Petersen forventer mere gennemskuelighed i fremtiden.

»Boliga har som den frække dreng i klassen lavet de her beregninger. Man skal ikke forhindre den slags fremover«, siger Steen Winther-Petersen.

RealMæglerne vil gerne
I RealMæglerne har man intet imod at sammenligne sine egne tal med andres.

»Som det er nu, ved kunderne ikke, hvad de får for deres penge. Jeg håber, at kunderne får lettere ved at sammenligne mæglerne, men det kan ikke lade sig gøre uden andres kæders tal«, siger bestyrelsesformand Niels Jørgen Garder fra RealMæglerne.

S: Lav en smiley-ordning
Socialdemokraterne går nu ind i sagen.

»Det skriger til himlen, at nogle ejendomsmæglere nægter at oplyse de her tal. Vi indstiller til erhvervs- og økonomiminister Lene Espersen (K), at der skal nedsættes en arbejdsgruppe til at udarbejde en form for smiley-ordning over salgstider og prisnedsættelser«, siger forbrugerordfører Benny Engelbrecht (S).