Gabet mellem udbudspriser og købspriser har nemlig aldrig været større.

Så hvis de danske boligejere tror, at de priser, de ser hos ejendomsmægleren, er ved at nærme sig, hvad boligerne rent faktisk bliver handlet for, så kan de godt tro om igen. Det skriver dagbladet Børsen.

Forskellen er på 26 procent
Nye beregninger fra Sydbank viser, at forskellen mellem gennemsnittet af udbudspriserne og de priser, boligerne reelt bliver handlet for, er på hele 26 pct.

Det svarer til, at Danmarks for tidens dyreste villa (billedet), der er sat til salg for 66 millioner, kan forhandles 17 millioner ned i pris. Så skal du 'kun' af med 48 millioner for pragtvillaen i Hellerup.

Både bankøkonomer og mæglerne peger på behovet for, at boligsælgerne begynder at få en mere realistisk opfattelse af, hvad de kan få for deres bolig, hvis der igen skal komme gang i det nedfrosne boligmarked.

»Udviklingen tyder på, at selvom udbudspriserne er faldet en del, så er det altså stadigvæk langtfra tilstrækkeligt til at indhente de priser, som boligerne reelt kan handles til på markedet, og at det er en vigtig grund til, at handelsaktiviteten stadig er meget lav,« siger chefanalytiker i Sydbank, Christian Hilligsøe Heinig.

Sælgerne vil ikke sælge
Samme forståelse af situationen har cheføkonom i Realkredit Danmark, Elisabeth Toftmann Asmussen.

»Faktum er, at der ikke sker særlig meget på det her marked, og at boligejerne ikke rigtig er villige til at sælge, medmindre de får en rigtig god grund til det i form af f.eks. skilsmisse eller ledighed,« siger hun.

Ifølge Realkreditrådets udbudsstatistik for april, som blev offentliggjort i går, er der fortsat et stort antal på nu 62.638 boliger til salg på det danske boligmarked.