Forskellen mellem udbudspris og den reelle salgspris er skrumpet ind i løbet af 2009.

Prisnedslaget på parcelhuse i Københavnsområdet og i Region Hovedstaden, der er solgt af mæglerkæden DanBolig er faldet fra et niveau på omkring 19 procent i begyndelsen af året til omkring seks procent i tredje kvartal af 2009.

Undersøgelsen dækker pris- og handelsudviklingen til og med tredje kvartal 2009, oplyser DanBolig i en pressemeddelelse. DanBolig oplyser, at tendensen også kan ses på landsplan, hvor den dog er knap så markant.

Billigere at købe bolig
»Omkring årsskiftet 2008/2009 så det meget skidt ud for sælgerne af parcelhuse i Region Hovedstaden. På det tidspunkt blev et parcelhus i København gennemsnitligt forsynet med 13,1 procents afslag. Det tal er i 3. kvartal faldet til 5,5 procent. I hele Region Hovedstaden blev der gennemsnitligt givet afslag på 19,6 procent ved årsskiftet. Det gennemsnitlige afslag i tredje kvartal var faldet til 6,5 procent«, oplyser Jens Meyer, kommunikationschef i DanBoligkæden.

Generelt er det de senere år blevet billigere at købe bolig og specielt i Region Hovedstaden. Det kan man blandt andet måle ved at se på udviklingen i den såkaldte boligbyrde.

Boligbyrden viser, hvor stor en andel af indkomsten efter skat, som en gennemsnitlig parfamilie med gennemsnitlig indkomst skal betale til boliglån og skatter, hvis de køber et gennemsnitligt parcelhus i lokalområdet.

Endnu billigere i 2010
»På landsplan toppede boligbyrden i 2. kvartal 2008, hvor den på landsplan var på 26,2 procent. I tredje kvartal 2009 var den faldet til 20,8 procent. Men i Region Hovedstaden er ændringen noget mere markant. Her toppede boligbyrden i 4. kvartal 2006 med 40,5 procent. Og den er i tredje kvartal 2009 faldet til 27,7 procent«, siger Jens Meyer.

En prognose fra Nordea viser, at boligbyrden i 2010 gennemsnitligt vil lande på 20,18 procent i fjerde kvartal af 2010. Boligbyrden falder, fordi de forventede rentestigninger samlet set ikke modsvarer den effekt, som blandt andet lavere skat og lavere boligpriser har af positiv betydning for boligbyrden.