Boligkøbere kan spare et pænt beløb, hvis de venter med at købe huset til de nye - og lavere - ejendomsvurderinger er kommet i begyndelsen af marts.

Besparelsen skyldes, at man som huskøber altid betaler tingslysningsafgift - 0,6 procent - af det højeste beløb af enten den faktiske salgspris eller den offentlige vurdering, skriver Søndagsavisen.

Solgt under vurderingen i 84 kommuner
De seneste års prisfald betyder, at langt de fleste boligkøbere i dag betaler tinglysningsafgift af ejendomsvurderingen - og ikke af salgsprisen. En ny opgørelse fra Boligportal.dk, baseret på over 15.000 handler, viser således, at enfamiliehuse sidste år blev solgt under vurderingen i hele 84 af landets 98 kommuner.

LÆS ARTIKELTinglysningsrod kan give erstatning

Og der er ikke små forskelle, vi taler om. I hele seks kommuner blev husene i gennemsnit solgt mere end én million kroner under den offentlige vurdering.

Størst er afstanden i Rudersdal, hvor den gennemsnitlige ejendomsvurdering lyder på 5,5 millioner kroner, mens husene i gennemsnit blev solgt for ca. 4 millioner kroner.

Det betyder, at køberne betaler 9.000 kr. mere i tinglysningsafgift, end de ville have gjort, hvis afgiften var beregnet ud fra den faktiske salgspris.

Store vurderingsfald i vente
»I kommuner som Greve og Gribskov er den procentvise forskel endda endnu større med et spænd på hele 30 procent mellem ejendomsvurderinger og salgspriser, siger Henrik Løvig«, adm. direktør i Boligportal.dk til Søndagsavisen.

LÆS ARTIKELTinglysningskaos flår boligkøbere

På landsplan blev huse sidste år i gennemsnit solgt 250.000 kroner under vurderingen, svarende til en forskel i afgift på 1.500 kroner.

Der er altså gode penge at spare, hvis man som køber har tålmodighed i nogle få uger endnu. Således har SKAT allerede meldt ud, at der bliver betydelige reduktioner i de nye vurderinger. I hovedstadsområdet helt op til 40 procent.

»10.000 kroner er også penge, og jeg kan sagtens forestille mig, at mange kan se en fordel i at vente på, at den nye vurdering kommer til marts«, siger Jan Nordmann, kommunikationschef i ejendomsmæglerkæden EDC, til avisen.