Om et par måneder lander en rudekuvert i postkassen hos alle danske boligejere, og i langt de fleste tilfælde vil indholdet vise, at både grundværdierne og ejendomsværdierne er raslet ned.

Det skriver Børsen.

Særligt i hovedstadsområdet og Nordøstsjælland ser det sort ud.

»Vurderingerne afspejler markedsudviklingen. I virkeligheden siger tallene en masse om beliggenhed. At ejerlejlighederne falder mest skyldes jo, at langt de fleste er beliggende i København,« siger lektor ved CBS og ekspert i boligøkonomi, Jens Lunde.

Her er beviset på boligboblen
Ialt laver Skat ejendomsvurderinger på 1,6 mio. boliger, og mange danskere skal vænne sig til at deres formentlige største investeringer er faldet betragteligt i værdi.

»Det er da gruopvækkende tal. Mange kommer til at få papir på, at deres boliger er blevet en tredjedel mindre værd. Tæller vi inflationen med, så kan man lægge et par procent mere til. Det er beviserne på at boligboblen bristede,« siger Jens Lunde.

Hos realkreditinstituttet Nykredit mener cheføkonom John Madsen, at tallene kan have en gavnlig effekt på boligmarkedet.

Bedre for boligsalget
»Det er godt for psykologien i markedet, at vi nu får et mere retvisende referencepunkt for bolighandlen for både købere og sælgere. Sælgerne holder måske ikke på samme måde fast i urealistiske salgspriser, og køberne får et mere retvisende referencepunkt for prisudviklingen. Det kan være med til at give handlen et skub i den rigtige retning,« lyder det fra John Madsen.

Den offentliggjorte tal bygger på vurderingerne af en femtedel af boligmassen. Jens Perch Nielsen, der er chef for ejendomsvurderinger i Skat, understreger overfor Børsen, at der er tale om gennemsnitstal.

»Den enkelte boligejer skal være opmærksom på, at det ikke er sikkert at lige præcis deres ejendomsværdi er faldet med 33 procent, selvom man bor i eksempelvis Nordøstsjælland«, siger han.