40 procent af landets boligejere under 35 år vil komme i massive økonomiske problemer, hvis de tvinges til at sælge boligen som følge af sygdom, ledighed eller skilsmisse.

Det skriver Berlingske Tidende.

De er reelt stavnsbundet og kan dermed være tvunget til at blive boende i en lille lejlighed mange år frem i tiden. Og der kan gå mange år, før de unge boligejere får den nødvendige luft i økonomien, så de igen er solvente.

Typisk for folk, der købte i 2006 og 2007
Årsagen er, at de har lånt flere penge, end boligen er værd, konkluderer en ny undersøgelse fra Erhvervs- og Økonomiministeriet om boligejernes økonomi efter krisen. Samlet set er hver femte boligejer insolvent.

»Der er typisk tale om boligejere, som købte, da markedet toppede for tre år siden. Der kan gå en årrække, før friværdien bliver positiv, men det historisk lave renteniveau, vi har nu, giver luft i deres økonomi«, siger økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen (K).

LÆS ARTIKELBoligejere får grim overraskelse

En del af de teknisk insolvente boligejere har normalvis en vis formue, selv om de skylder flere penge i boligen, end den er værd. Det kan være i form af almindelig opsparing eller en pensionsopsparing.

Det stiller dem væsentligt bedre, når de i forbindelse med et salg skal overbevise banken om, at den skal låne dem penge til at indfri realkreditlånet.

Unge har ingen opsparing
En sådan opsparing har unge imidlertid ikke. De er i ordets bogstaveligste forstand stavnsbundne, fordi deres bankrådgiver i øjeblikket ikke er meget for at låne penge ud uden sikkerhed.

Dermed mangler de unge boligejere penge til at indfri realkreditlånet, og det vil i de fleste tilfælde få realkreditinstituttet til at sige nej til indfrielsen, og så falder handlen til jorden.

»Det er rigtig mange danskere, som dagligt må leve med bevidstheden om, at skilsmisse eller arbejdsløshed kan ende med store, økonomiske problemer. Det er ikke en sjov situation,« siger professor i finansiering på Handelshøjskolen, Aarhus Universitet, Peter Løchte Jørgensen.