De stakkels boligkøbere bliver daglig bombarderet med gode råd om, hvornår det er bedst og mest fordelagtigt at købe sit drømmehus.

Overskrifter som »Nu stiger huspriserne« og »Boligopturen har sat sig fast« dukker jævntlig op i medierne - også på Politken.dk. Og nu kommer der så endnu én.

B.T. har talt med fire boligeksperter og tre af dem vurderer, at boligmarkedet lige nu er gunstigt for køberne.

LÆS ARTIKEL Privatøkonom: Risikable boliglån kan være sund fornuft

»Hvis man som poteniel boligkøber har et boligbehov og økonomien til det og i øvrigt et job, som ikke er i farezonen, så vil jeg ikke betænke mig på at at slå til nu. Så er der ingen grund til at vente længere«, siger cand.polit. og indehaver af den uafhængige boligrådgivningsvirksomhed, Boligoekonomen.dk, Poul Gammelgaard til B.T.

Lad dig ikke friste af renten alene
Men han understreger samtidig, at man skal have så meget luft i sin privatøkonomi, at man kan holde til at rente stiger til seks-syv procent.

»Man skal ikke lade sig friste alene på grund af det historisk leve renteniveau, for den fremtidige renteudvikling, er der ingen af os, der kender«, siger han.

LÆS ARTIKELHer bliver villaerne revet væk

Han bliver bakket op af cheføkonom Elisabeth Toftmann Asmussen i Realkredit Danmark, der lever af at give realkreditlån til boligkøbere. Hun understreger også, at familiens økonomi skal være på plads. Men siger så:

»Det er nu et bedre tidspunkt end set længe at slå til på boligmarkedet«.

LÆS ARTIKELKøbere kan presse boligprisen med nye vurderinger

Realkredit Danmarks progonoser viser, at boligpriserne vil stige i hvert fald frem til slutningen af 2011.

Men boligøkonom Jens Lunde fra Copenhagen Business School (CBS) er ikke så optimistisk som sine to kolleger. Han tror ikke på, at de små stigninger i boligpriserne, som vi ser lige nu, vil fortsætte.

Han peger på tre faktorer, der peger den forkerte vej set med boligkøberøjne:

Regeringens spareplan koster købekraft
For det første vil renten på et tidspunkt stige. Dernæst kan den græske krise få betydning for dansk økonomi og dermed danske boligejere. Og sidst men ikke mindst ved ingen, hvordan regeringens besparelser vil betyde for privatøkonomien.

»Hvad enten det bliver lukket med offentlige besparelser eller højere skatter og afgifter, vil det mindste købekraften«, siger han til B.T.

LÆS ARTIKELFørstegangskøbere har gyldne tider

Direktøren for boligsiden boliga.dk, Ricco Zuschlag, vil ikke rådgive kommende boligejere om de skal købe nu eller vente. Men han påpeger, at så længe man køber et hus eller en lejlighed for at bo i den - og ikke som investering - vil et boligkøb altid været godt.

»Historisk er boliger blevet mere set set over tid, og sådan vil det nok også fortsætte med at være«, siger han.