Danskerne ser gode muligheder i at dele en villa.

Det får efterspørgslen til at stige på villalejligheder, hvor den gennemsnitlige salgspris er steget med syv procent inden for det seneste år. Det viser en opgørelse fra boligsiden.dk.

En villalejlighed består som oftes af den ene halvdel af et etagehus, hvor to familier har hver sit plan med egen indgang. De kan lave mad i hvert sit køkken, bade under hver sin bruser, samtidig med at man har adgang til en fælles græsplæne foran villaen.

LÆS ARTIKELOpturen har bidt sig fast på boligmarkedet

Mangler gode salgsemner
Dermed giver det en familie muligheden for at få et hus med have på en central belligenhed til halv pris. Og derfor bruger mange familier det også som en startbolig.

Det fortæller ejendomsmægler Torben Haraldsted, der er medejer i Danbolig i Gentofte Kommune. Et af de steder i landet, hvor der er flest delevillaer.

»Vi står og mangler gode emner til salg«, siger Torben Haraldsted, der har mærket en »klar øget interesse« inden for det seneste halve år.

Lone Bøegh Henriksen driver 10 Home forretninger i Københavnsområdet, og kan også mærke en stigende interesse.

»Det er typisk unge børnefamilier, der er på udkig efter en billigt bud på et hus med have«, fortæller Lone Bøegh Henriksen.

Ejendomsmæglerne mener, at efterspørgslen stiger, da villalejligheder ikke er steget så meget, som andre boligtyper i de Københavnske forstæder.

LÆS ARTIKELHer bliver villaerne revet væk

Kan stadig presse prisen
Samtidig har man stadig muligheden for at gøre en god handel.

Selv om efterspørgslen har gjort det sværere at prutte om prisen, så er der i gennemsnit stadig blevet skåret omkring 77.000 kroner af udbudsprisen på de solgte villalejligheder i 2010. Det skal ses i forhold til en gennemsnitlig salgspris på omkring 2,5 millioner kroner.

Kræver sociale og juridiske egenskaber
Man skal dog gøre sig visse overvejelser, før man beslutter sig for at købe et halvt hus.

Med i købet får man sig nogle meget tætte naboer, man ikke kun deler have med, men som man også skal være enige med om de juridiske detaljer i kontrakten.

LÆS ARTIKELNi ud af 10 boliger sælges med rabat

Kalder sig ikke for et fællesskab
Ellers kan der hurtigt opstå konflikter mellem stukloftet, påpeger eksperter, der har udformet nogle gode råd til, hvordan man gør sig en god handel med en villalejlighed.

»Det er et af de fællesskaber, der ikke kalder sig for fællesskaber. Det er jo lidt lige som et bofællesskab. Det kan ende med at komme bag på folk«, understreger Jesper Bastholm Munk, der er faglig leder hos Center for Konliktløsning.

Stiller høje krav til kontrakten
Uventede udgifter kan også hurtigt komme bag på nybagte købere. Det fortæller formanden for Danske Boligadvokater, Jan Schøtt-Petersen.

»Markedet er frit og ureguleret, og det sætter høje krav til parternes evne til at enes om en fornuftig kontrakt«, siger Jan Schøtt-Petersen, der kommer med en række gode råd til, hvad man skal sikre sig, før man køber en villalejlighed.

GUIDE: Her er villalejlighedens værste faldgruber