Forældrene rækker på ny mod tegnebogen, når datteren eller sønnen skal flytte hjemmefra.

Efter at forældrekøb i flere år været gået næsten i stå, melder ejendomsmæglerkæder i hvert fald om et stigende salg.

»Der bliver solgt flere forældrekøbslejligheder, og vi tror på, at der kunne blive solgt endnu flere. Det er tit, vi mangler 2- og 3-værelseslejligheder tæt på uddannelsesinstitutionerne og centrum«, siger Niels H. Carstensen, kommunikationschef i Home.

LÆS ARTIKEL22-årige Andreas bor i forældrekøbt lejlighed

Forældrekøbs andel af det samlede boligsalg ligger på samme niveau som sidste år, oplyser han, men eftersom der generelt bliver solgt flere lejligheder, er antallet af forældrekøb også steget.

Forældrene vil børnene det bedste
At forældre hjalp deres børn ved at købe en bolig og derefter udleje den til dem sås i stor stil i 2004-2005, men skrumpede ind til næsten ingenting, da boligpriserne var skudt så højt til vejrs i 2006-2007, at de små, studievenlige ejerlejligheder nemt kostede to millioner kroner.

GUIDEPas på faldgruberne i forældrekøb

Men siden er priserne droppet til et niveau, hvor ejendomsmæglerne mener, forældrekøb igen er en god investering.

»Forældrene vil gerne børnene det bedste, men man skal have både fornuft og hjerte med. Forældre har været bange for at brænde fingrene, da boligerne faldt drastisk i pris, men de kan med god sindsro købe lejlighed nu. Priserne er begyndt at stige«, siger Niels H. Carstensen.

LÆS ARTIKELFørstegangskøbere har gyldne tider

Så overbevist er lektor Jens Lunde ved Institut for finansiering på CBS dog langtfra. Ejendomsmæglernes meldinger stammer nemlig ikke fra statistik, indvender han, men fra fornemmelser.

»Jeg tvivler meget på, at forældrekøb er særligt meget tilbage. Folk har svært ved at få lån i det finansielle system, og de friværdier, der har været, er i høj grad krympet. Faktisk, så taler faktorerne for det modsatte«, siger Jens Lunde.

Renten er nu så lav, at regnestykket for forældre og børn skulle kunne gå op med en husleje på omkring 1.000 kr. om måneden ved køb af en typisk et-værelses lejlighed på 37 kvadratmeter til ca. 850.000 kroner med de mest gunstige lån. Det viser beregninger, som BRFkredit har foretaget for Berlingske.

LÆS ARTIKELStuderende vil bo i luksus

Men Jens Lunde, der tidligere har advaret om, at forældrekøb var uhensigtsmæssige og risikable, er stadig skeptisk:

»Den lave rente, vi har i øjeblikket, er ikke et sundheds-, men et sygdomstegn. Og boligprisfald rammer også den boligejer, der låner i sin friværdi for at købe en bolig til sine børn. Deres betalinger øges, når renten på et tidspunkt stiger«, siger han.

Køb kræver sund økonomi
Boligekspertens skepsis kommer bag på Eva Nørgaard Petersen, kommunikationschef i Nybolig, der ligesom Home melder om fremgang for forældrekøb.

»Jeg må sige, at det undrer mig, at Jens Lunde er afvisende. Se bare på priserne, der er faldet, og renten, som er lav. Hvis man har en sund økonomi, så er der langt flere incitamenter i dag, end der var for nogle år siden«, siger hun.

LÆS ARTIKELEksperterne er næsten enige: Køb bolig nu

Eva Nørgaard Petersen giver Lunde ret i, at der er grupper af forældre, hvis økonomi ikke er sund nok til at blive godkendt til forældrekøb. Men hun mener absolut ikke, at det er lukket land for alle.

»Vi oplever en stor gruppe forældre, der kan blive godkendt. Og som vælger at lave forældrekøb, fordi det gør man i omgangskredsen, og fordi de vil det bedste for deres børn. Og det, mener de, er egen lejlighed«.