Nok var 2009 et hårdt år for boligsælgerne med faldende priser.

Men nye tal fra boligsiden boliga.dk viser, at sidste år ikke var så ringe endda, som man måske skulle tro.

Faktisk solgte seks ud 10 boligsælgere deres bolig til en højere pris end de i sin tid gav for boligen. 34 procent solgte med tab, mens de sidste seks procent fik et stort rundt nul ud af salget.

LÆS ARTIKEL Mæglere vil kvæle fri boligportal

Bag tallene gemmer der sig over en ubehagelig sandhed for de familier, der købte bolig i jubelårene 2005-2008 og solgte i nedgangsåret 2009.

Kort, dyrt bekendtskab
Det er næppe overraskende, at de boliger, som blev solgt med tab i 2009, i overvejende grad blev handlet første gang i bobleårene 2005-2008. Det drejer sig således om 78,8 procent, hvorimod blot 39 procent af boligerne med overskud på salget i 2009 blev handlet første gang mellem 2005-2008.

Og det får Morten Skak, der er lektor på Center for Bolig og Velfærd på SDU, til at trække en gammel hest ud af stalden: Køb kun, hvis du vil blive boende i længere tid.

»Jeg plejer at sige, at hvis ikke man føler sig sikker på, at man skal bo der i mindst fem år, skal man lade være med at handle hus. Så er det bedre at leje. Hvis man køber, er der for det første handelsomkostninger, og så er der den generelle usikkerhed på boligmarkedet. Så hvis man har en femårig horisont, er risikoen for at tabe penge betydeligt mindre«, siger han til boliga.dk.

LÆS ARTIKELEt perfekt ejendomsmægler-stenkast er 343 meter

De mest 'forgyldede' boligsælgere findes på denne lille ø, Fanø, vest for Esbjerg, hvor 84 procent af boligerne er solgt til en højere pris, end hvad de oprindeligt blev købt for.

Fyn er fin
I Kerteminde på Fyn og i Rebild i Nordjylland har køberne også været gavmilde, idet 78,3 og 75,2 er solgt for mere end den tidligere pris.

De største smæk er gået ud over sælgerne i Nordsjælland, hvor priserne også steg mest i 2005 til 2008.

I Hillerød har 53 procent af sælgerne solgt med tab.

Københavner-forstæderne Ishøj, Ballerup og Vallensbæk ligger også i den nederste klynge. Her er blot 43,1, 44,3 og 45 procent af husene blevet solgt for mere end hvad sælgerne købte deres huse for.

LÆS ARTIKELBallademager har fået huspriserne ud af skabet