Kommunerne Vordingborg, Solrød og Holbæk fører i statistikken over, hvor der er størst forskel mellem boligernes udbuds- og salgspris.

Her er nedslaget over 20 procent viser helt nye tal fra boligsiden Boliga.dk, der har sammenlignet udbuds- og salgspriser på villaer i alle landets kommuner.

Mindst rabat i Vesthimmerland
Det er med andre her, hvor boligkøberne har forhandlet sig til de største nedslag i prisen. I den anden ende af skalaen ligger de fire jyske kommuner, Billund, Varde, Lemig og Vesthimmerland - alle med nedslag under otte procent.

De store boligområder som København, Århus, Odense ligger lige under landsgennemsnittet på 12,3 procent. I København er det gennemsnitlige prisnedslag på 12,07 procent. Det svarer til en rabat på 360.000 kroner til et hus, der bliver udbudt til tre millioner kroner.

Tallene dækker over salg af villaer i de tre sidste måneder i 2009. Til sammenligning lå det gennemsnitlige afslag i første halvår af 2009 på 17,8 procent.

LINK:Se tallene for din kommune her (eksternt link)

Morten Skak, der er lektor på Center for Bolig og Velfærd på SDU, vurderer, at det er køberne, som nu for alvor er begyndt at rykke sig.

Køberne har flyttet sig
»Det er meget interessante tal. Vi ved, at markedet er gået bedre i det sidste kvartal af 2009, og at priserne faktisk er steget en smule, så jeg tolker udviklingen som at køberne bliver mere villige til at komme tættere på de priser, der annonceres. Det virker i hvert fald mere sandsynligt, end at det er sælgerne, der har givet sig voldsomt«, siger han.

Morten Skak peger på, at den lave rente, skattelettelserne og forventningen om, at priserne vil stige har medført et gradvist skifte i psykologien hos køberne i slutningen af 2009, og at det har haft en positiv effekt på markedet.