På godt tre år har Boliga.dk og en række andre uvildige boligsites vendt op og ned på det danske boligmarked.

Forandringerne er så gennemgribende, at det nærmest er svært at huske dengang, hvor det ikke var en selvfølge, at boligkøberne kendte liggetid, tidligere salgspris, priserne i området og den slags.

De nye tider har været til gavn for både boligsælgere og boligkøbere, vurderer jurist i Forbrugerrådet, Tina Dhanda.

»Der er blevet skabt en gennemsigtighed når det gælder salgspriser og en række andre ting, som gør det langt tryggere at være boligkøber. Det er til gavn for både køberne og sælgerne«, siger Tina Dhanda.

LÆS ARTIKELMæglere vil kvæle fri boligportal

Før de uvildige sites blev en realitet, måtte man som køber bare tro på ejendomsmægleren, når man ville vide, hvor lang tid en bolig havde været til salg, eventuelle skift af ejendomsmægler og ændringer i udbudspriser.

Ville man have oplysninger om salgspriser på andre boliger i området, skulle man for hver salgspris betale for at få oplysningerne via tinglysningen.

SKRIV Hvad kræver du, når du søger bolig på nettet?

»De forskellige boligsites går efter hele tiden at forbedre de oplysninger, som forbrugerne har brug for, når de vil købe en bolig. Det presser ejendomsmæglernes 'Boligsiden' til at følge trop«, siger Tina Dhanda.

Boliga irriterer ejendomsmæglerne
Lige fra Boliga.dk gik i luften i januar 2007 har siden været en torn i øjet på ejendomsmæglerne. 10. februar samme år blokerede Dansk Ejendomsmæglerforening siden, så den ikke kunne hente oplysninger om boliger fra ejendomsmæglernes side, Boligsiden.dk.

LÆS ARTIKELNyt boligkort viser din nabos salgspris

Det fik Forbrugerrådet til at kritisere ejendomsmæglerne, og myndighederne slog siden fast fast, at ejendomsmæglernes Boligsiden.dk ikke levede helt op til lovens krav om at være en tidsvarende boligsøgemaskine. Erhvervs- og Byggestyrelsen bad boligsiden.dk om at forny sig.

På  Boligas hjemmeside får købere langt flere og mere overskuelige oplysninger, end de fik før siden blev oprettet. Her vises en søgning på ejerlejligheder på op til halvanden million kroner på Solrød Strand på Boligas hjemmeside. Kolonner fra venstra mod højre oplyser om lejlighedens adresse, antal rum, pris, nettohusleje, antal kvadratmeter, byggeår, kroner per kvadratmeter, postnr, liggetid, og udbudsprisændringer.

En af de ting, der dengang manglede på boligsiden.dk var, at man ikke kunne se, hvordan prisen på en bolig har udviklet sig, mens den har været til salg.

Forløbet var med til at give boliga.dk adgang til ejendomsmæglernes oplysninger igen.

»Boliga har hele tiden mødt modstand fra ejendomsmæglerne. De har kaldt os pirater og sagt, at vi snyltede på deres sites. Men vi sender 4 millioner besøg videre til dem hver måned«, siger Ricco Zuschlag, direktør og medstifter af boliga.dk.

GUIDEVillaer er nemme at prutte ned i pris

Boliga.dk er vokset til at være danskernes foretrukne uvildige site, når de leder efter en ny bolig. Siden har desuden vundet masser af priser, når det gælder om nytænkning og brugervenlighed på nettet.

Mæglere følger i de uvildiges spor
Selv om ejendomsmæglerne har kaldt de ekstra oplysninger til køberne for overflødige og snagende, så er det som regel endt med, at man kan finde de samme oplysninger på boligsiden.dk. Det gjaldt blandt andet oplysningerne om salgspriser, som sitet nesto.dk var de første til at bringe i spil.

»Det man har oplevet, er at ejendomsmæglerne har opfattet de her oplysninger som noget, som sælger helst skulle holde for sig selv. Men når der så er åbnet for adgangen til dem, så har de været nødt til at følge trop. Derfor vil det være en stor ulempe, hvis det lykkes ejendomsmæglerne at lukke for udviklingen på Boliga.dk og andre lignende boligsites. Det kan bremse udviklingen af nye fordele for forbrugerne«, siger Tina Dhanda.

LÆS ARTIKELKrig om boligportal rammer forbrugere

Hun ser det som en stor fordel for købere, at de kan sammenligne salgsprisen på det hus de er interesserede i med andre huse i området. Men salgspriserne kan også bruges af sælgerne.

»Hvis du som sælger vil prøve at sætte din bolig ttil salg uden om en mægler, eller bare undersøge mulighederne for salg, så er viden om salgspriserne en fordel. De gør, at du bedre kan finde den rette pris, set ud fra de øvrige priser i dit område«, siger hun.

Tinaa Dhanda rråder dog til, at man får en professionel rådgiver på hussalget før man laver en endelig købsaftale.

LÆS ARTIKELMinister lover åbenhed om huspriser