Fra nytår skal ejerforeninger og andelsforeninger betale moms af udgiften til det selskab, der administrerer ejendommen.

Men et hul i loven giver dem mulighed for at slippe for at betale moms, hvis foreningerne betaler administrationsselskabet flere år forud, selvom den ydelse, der betales for, ligger i 2011 og senere.

Det fremgår af et brev, som Kuben Ejendomsadministration sender ud til bestyrelser i ejerforeninger og andelsboligforeninger i disse dage.

Besparelse: 400 kroner
Besparelsen ved at slippe for momsen per lejlighed per år vil typisk være på 400 til 500 kroner for for eksempel en andelslejlighed.

LÆS ARTIKELRevisor advarer kraftigt mod moms-manøvre

Skat har skriftligt beskræftet over for Ejendomsforeningen Danmark, der er brancheforening for administrationsselskaber , at ejer- og andelsforeninger kan slippe for at betale moms, hvis honoraret forudbetales inden det nye år.

Men Skat har ikke specificeret, hvor mange år forud, man kan betale og dermed slippe for momsen.

Men i brevet fra Kuben til andels- og ejerforeningsbestyrelserne anbefales det, at man højst udnytter muligheden i to år, hedder det i brevet, som Politiken Tjek er kommet i besiddelse af.

Man kan undre sig
»Man kan have holdninger til denne mulighed og måske endda undre sig, men som lovgivningen er indrettet lige nu, er der mulighed for, at foreningen kan spare momsen på ejendomsadministration«, hedder det i brevet.

»...men for at være nogenlunde sikre på, at der ikke sker omgåelse af reglerne, anbefaler vi, at forudbetaling i givet fald sker for 1 eller max. 2 år«, skriver Kuben Ejendomsadministration til sine andelsboligforeninger.

LÆS ARTIKELUnge købere brænder sig på andelsboliger

Socialdemokraternes boligordfører Thomas Jensen vil nu have en forklaring fra skatteminister Troels Lund Poulsen. (V)

Hullet skal lukkes
»Hullet skal lukkes og skatteministeren skal forklare, hvorfor man ikke har gjort noget i forhold til dette hul, når man har kendt til det«, siger Thomas Jensen, der også er medlem af skatteudvalget.

»Det er lidt foruroligende, at ministeren har haft kendskab til hullet uden at handle på det«, siger han.

Også Venstre skatteordfører Mads Rørvig finder det underligt, at det kan lade sig gøre at slippe for at betale moms af noget, det er besluttet skal være momspligtigt.

Det strider mod hensigten
»Det strider da lidt mod hensigten med reglen, så det vil jeg da lade gå videre til ministeren. Det kan han selv ændre, det behøver ikke at skulle igennem Folketinget«, siger Mads Rørvig.

Kuben Ejendomsadministrations afdelingsdirektør for andelsboligforeninger Lars Carl Gruby siger, at selskabet for så vidt er ligeglad med, om foreningerne benytter sig af muligheden.

»Men vi har fået henvendelser fra mange af vores kunder, som kendte til muligheden, og da vi i første omgang skal handle i vores kunders økonomiske interesse, har vi valgt at sende brevet ud«, siger han.

Ministeriet fandt selv hullet
Det er Skatteministeriet selv, der har fundet hullet i lovgivningen, da ministeriet i løbet af efteråret gennemgik reglerne om moms på ejendomsadministration. Kuben understreger i brevet til bestyrelserne, at ejer- eller andelsforeningen skal have likviditeten i orden, hvis de vil benytte sig af muligfheden.

Det vil typisk koste en forening mellem 1.000 og 2.000 kroner per lejlighed at forudbetale for et helt års ydelser til ejendomsadministratoren - vel at mærke uden moms.

LÆS ARTIKEL2 ud af 3 andele sælges for dyrt

Det fremgår af brevet, at beboerforeningerne skal handle hurtigt. Forudbetalingen skal ske senest 17. december. Forinden skal foreningerne behandle emnet i bestyrelsen og i nogle tilfælde på en generalforsamling.

Kuben understreger i sit brev til sine kunder, at Kuben ikke »kan indestå for, at folketinget ikke vedtager nye regler, der fjerner muligheden for at spare momsen.«