0
Læs nu

Du har ingen artikler på din læseliste

Hvis du ser en artikel, du gerne vil læse lidt senere, kan du klikke på dette ikon
Så bliver artiklen føjet til din læseliste, som du altid kan finde her, så du kan læse videre hvor du vil og når du vil.

Næste:
Næste:
Artiklen er føjet til din læseliste Du har ulæste artikler på din læseliste

Formuetab truer boligejere med flexlån

Boligkøbere med flexlån risikerer at deres gæld stiger eksplosivt, samtidig med at deres bolig falder i værdi, hvis renten fortsætter med at stige.

Danmark
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst
FOR ABONNENTER

Der er ikke oplæsning af denne artikel, så den oplæses derfor med maskinstemme. Kontakt os gerne på automatiskoplaesning@pol.dk, hvis du hører ord, hvis udtale kan forbedres. Du kan også hjælpe ved at udfylde spørgeskemaet herunder, hvor vi spørger, hvordan du har oplevet den automatiske oplæsning.

Spørgeskema om automatisk oplæsning

Stigende renter, faldende boligpriser og flexlån udgør en giftig gældscocktail for boligejerne.

Hvis renten stiger med endnu et procentpoint det næste år, vil boligkøbere med flexlån nemlig se deres gæld stige eksplosivt, mens boligen falder voldsomt i værdi, skriver Ekstra Bladet lørdag.

For en nykøbt bolig til tre millioner kroner, der er finansieret med F1-lån, betyder det helt konkret, at gælden om et år vil være 165.000 kroner højere, end den ville være med et fastforrentet 30-årigt obligationslån, skriver avisen på baggrund af beregninger fra BRFkredit.

Samtidig falder ejendommens markedsværdi med omkring 240.000 kroner, og F1-lånet bliver lige så dyrt i månedlig ydelse, som det fastforrentede lån.

»Beregningerne viser meget tydeligt, hvordan man med et fast forrentet obligationslån beskytter sin formue. Gælden falder nemlig i takt med de faldende huspriser, og dermed bevares friværdien næsten intakt. Til sammenligning bliver man med F1-lånet 165.000 kroner fattigere«, forklarer cheføkonom Ulrikke Ekelund fra BRFkredit.

Det seneste år er renten steget med godt et procentpoint, og ifølge lektor i boligøkonomi Jens Lunde fra Handelshøjskolen i København er det realistisk, at den fortsætter op.


ritzau

Prøv Politiken i 30 dage for kun 1 kr.

Få adgang til hele Politikens digitale univers, og læs artikler, lyt til podcasts og løs krydsord.

Prøv Politiken nu

Annonce