0
Læs nu

Du har ingen artikler på din læseliste

Hvis du ser en artikel, du gerne vil læse lidt senere, kan du klikke på dette ikon
Så bliver artiklen føjet til din læseliste, som du altid kan finde her, så du kan læse videre hvor du vil og når du vil.

Næste:
Næste:
Artiklen er føjet til din læseliste Du har ulæste artikler på din læseliste

Garantilån banker de afdragsfrie lån af banen

Danskerne har nu i tre måneder haft mulighed for at vælge et garantilån med lav ydelse og loft over renten. Det står nu for hver fjerde nye lån og er mere populært end det afdragsfrie lån.

Der er ikke oplæsning af denne artikel, så den oplæses derfor med maskinstemme. Kontakt os gerne på automatiskoplaesning@pol.dk, hvis du hører ord, hvis udtale kan forbedres. Du kan også hjælpe ved at udfylde spørgeskemaet herunder, hvor vi spørger, hvordan du har oplevet den automatiske oplæsning.

Spørgeskema om automatisk oplæsning
Skaaning Lars
Foto: Skaaning Lars

Når der købes ny bolig er garantilånet kommet med i betragtning. - Foto: Lars Skaaning

Økonomi
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst
FOR ABONNENTER
Økonomi
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst
FOR ABONNENTER

De nye garantilån har på blot 100 dage sat sig på tungt og stabilt på det danske realkreditmarked.

Således er hvert fjerde realkreditlån i de seneste tre måneder udbetalt som garantilån, der kombinerer lav variabel ydelse med loft over renten, skriver Børsen.

Den voldsomme aktivitet vil om få dage afføde den største konverteringsbølge i to år, når fristen for at opsige lån til april-terminen udløber efter weekenden.

Ekstra mandskab indkaldt
Det har fået BRFkredit og Realkredit Danmark til at indkalde ekstra bemanding for at tackle strømmen af nye kunder.
Næsten halvdelen af alle nye lån hos Realkredit Danmark er med garanti.

»Successen er langt større end med de afdragsfrie lån. Og vi har mildest talt travlt. En ny tendens er, at det ikke blot er omlægninger fra fastforrentede lån til garantilån, der trækker læsset,« siger cheføkonom Sune Worm Mortensen fra Realkredit Danmark til Børsen.

Boligejere skifter over
Mange boligejere med tilpasningslån er villige til at betale en lidt højere ydelse mod at få et fast loft over renten.

Ifølge lektor Svend Jakobsen, Handelshøjskolen i Århus, er det kun naturligt, at boligfolket er hoppet med på garantilån-bølgen.

»Vi havde en situation, hvor halvdelen blev udbetalt som fastforrentede lån og den anden halvdel med tilpasning. De nye lån sætter sig midt imellem og gnaver markedsandele fra begge yderligheder«, siger han til Børsen.

Kritik af nye lån
Realkreditselskaberne er tidligere blevet kritiseret for at skrue priserne på de såkaldte bidragssats i vejret.

Det betyder, at boligejerne kommer til at betale 20 procent mere i årlige omkostninger for de nye garantilån - selv om realkreditselskaberne tjener flere penge end nogensinde.

»Det viser, at priskonkurrencen ikke fungerer. Realkreditinstitutterne konkurrerer med hinanden, måske endda ganske hårdt, men konkurrencen er på markedsføring og på udvikling af nye låntyper, ikke på prisen«, sagde Finn Lauritzen, direktør i Konkurrencestyrelsen, i november til Berlingske Tidende.

Prøv Politiken i 30 dage for kun 1 kr.

Få adgang til Politikens digitale univers, og læs artikler, lyt til podcasts og løs krydsord.

Prøv Politiken nu