Realkredit Danmarks besluttede i går, at kravet om egen udbetaling ved boligkøb skal fordobles fra 5 til 10 procent. Det vil gøre det sværere at finansiere et boligkøb for førstegangskøbere, og det vil især ramme de unge uden større opsparing eller andre finansieringsmuligheder.
Det store flertal af boligkøbere bliver ikke umiddelbart berørt af det skærpede krav, for de møder typisk med pæne overskud fra salg af tidligere boliger. Men stramningen vil skubbe til det prisfald, som allerede er i gang på boligmarkedet. Den viser, at Realkredit Danmark mener, at coronakrisen har øget risikoen ved at købe bolig efter mange år med store prisstigninger. Det er Realkredit Danmark ikke ene om.
I flertallet af de økonomiske vurderinger, som er lagt frem i de sidste uger, beskrives et prisfald på boliger på 10 procent som en reel risiko. Men det kan sagtens blive større, for antallet af bolighandler faldt markant i marts, og det varsler prisfald, som meget vel kan blive større end 10 procent.
Marts er ofte en måned med vækst i salget, men i år viser de nyeste tal fra boligsiden.dk, at antallet af handler er faldet med næsten seks procent i forhold til samme måned sidste år. For ejerlejligheder er tallet faldet med næsten en femtedel, mere i Århus og København, mens antallet af solgte huse er faldet med omkring fem procent.
Prisfaldet vil formentlig især ramme ejerlejligheder i de store byer. I København var priserne stagnerende allerede før coronakrisen. Men her har stigningerne i en årrække været så store, at de udløste frygt for en ny boligboble. Så galt gik det ikke, blandt andet fordi kravene til udbetaling og indkomst blev strammet.
Der skete en fejl, prøv igen senere
Der skete en fejl, prøv igen senere eller søg hjælp via vores kundecenter
Læs artiklen nu, og få Politiken i 30 dage
Få adgang til hele Politikens digitale univers nu for kun 1 kr.
Læs videre nuEr du under 30 år og udeboende? Få halv pris her
