Du har ingen artikler på din læseliste

Hvis du ser en artikel, du gerne vil læse lidt senere, kan du klikke på dette ikon

Så bliver artiklen føjet til din læseliste, som du altid kan finde her, så du kan læse videre hvor du vil og når du vil.

Læs nu
Du har ingen artikler på din læseliste
Artiklen er føjet til din læseliste Du har ulæste artikler på din læseliste

GØR-DET-SELV. Jesper Mortensen sætter selv sit nyindkøbte håndværkertilbud i stand. Han tror på økonomien i boligen, selv om banken sagde nej, og han derfor måtte ud på det alternative lånemarked for at blive husejer.
Foto: FINN FRANDSEN

GØR-DET-SELV. Jesper Mortensen sætter selv sit nyindkøbte håndværkertilbud i stand. Han tror på økonomien i boligen, selv om banken sagde nej, og han derfor måtte ud på det alternative lånemarked for at blive husejer.

Bolig
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst

Jesper fik afslag på lån i banken: »Vi bor altså kun 2 min. fra byskiltet«

Jesper Mortensen kunne ikke låne en halv million i banken til et håndværkertilbud nær Slagelse. Så gik han andre veje.

Bolig
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst

Det meste af Jesper Mortensens fritid går med at sætte hans og kæresten Mettes nye hus i stand.

Første opgave er et køkken-alrum, og senere kommer andre projekter, som parret nøje har planlagt.

LÆS ARTIKEL

Men der var forhindringer på vejen frem mod den 148 kvadratmeter store rødstensvilla i Ottestrup øst for Slagelse.

Fint rådighedsbeløb

Den største var at få finansieret huset, som Jesper Mortensen fik forhandlet ned fra 700.000 kroner til en halv million.

»Min kæreste er registreret i RKI, så banken bakkede ud, selv om vores rådighedsbeløb var fint nok«, fortæller han.

Det var også et problem i forhold til lånet, at huset med Jespers ord er ’et håndværkertilbud, men helt beboeligt’.

»De var ikke enige med mig om værdien i forhold til standen, men jeg har erfaring med at sætte bolig i stand, så jeg er ikke afskrækket. Vi ser mulighederne«, understreger den 37-årige mekaniker.

Han arbejder som faglærer på erhvervsuddannelsescenteret Nordvestsjælland, mens kæresten er under uddannelse.

Velhavere låner ud

Ejendomsmægleren gjorde parret opmærksom på, at der findes et andet marked for lån til boliger, når banken og realkreditinstituttet ikke vil være med: nemlig et lån mod pantebrev i huset, der gør det muligt at finansiere op til 95 procent af købesummen.

Bag lånene står investorer og velhavende privatpersoner, som stiller kapital til rådighed, fordi de vil have et højt afkast – hvilket er svært i øjeblikket, fordi renteniveauet er lavt.

Det betyder også, at renten på det boliglån, Jesper Mortensen nu har taget, er høj. Bortset fra udbetalingen på 35.000 kroner, som han skaffede ved at sælge sin motorcykel, har han lånt til hele købesummen samt 100.000 kroner ekstra til istandsættelse.

Tænker langsigtet

Han betaler 8 procent i fast rente af hele lånet, hvor man i det traditionelle system i øjeblikket kan belåne 80 procent af en bolig til en rente på 2 procent med et fastforrentet realkreditlån.

»Det er da en dyr løsning«, siger Jesper Mortensen.

»Men vi tænker langsigtet. Om fem år er min kæreste ikke registreret længere, og huset vil være mere værd, fordi vi har sat det i stand. Så går vi i banken igen og får et almindeligt lån«, siger han.

LÆS ARTIKEL

Afslag på belåning skyldes ofte, at banken tvivler på, at boligen holder værdien – det kan være, fordi den ligger i en landsby.

Eller de vurderer, at ejeren kan få problemer med at betale renter og afdrag.

Tror på projektet

Intet af det bekymrer Jesper Mortensen, som understreger, at de altså bor kun to minutters kørsel fra Slagelses byskilt.

Vil du kunne sælge igen til samme pris?

»Ja, det er jeg sikker på. Med et hus i den her prisklasse stiger det i værdi, hver gang vi laver noget ved det«, mener han.

Har I råd til at blive boende, hvis du mistede dit job og kom på dagpenge?

»Det er jeg rimelig overbevist om. Så er der andre ting, man kan give afkald på«.

Læs mere:

Annonce

Annonce

For abonnenter

Annonce

Podcasts

  • Du lytter til Politiken

    Vi holder sommerferie men...
    Vi holder sommerferie men...

    Henter…
  • Margethe Vestager taler til EU's kokurrencekommission, februar 2019. Photo by Aris Oikonomou / AFP.

    Du lytter til Politiken

    Hør podcast: Statsministerens rådgiver på ny magtfuld post - et demokratisk problem?
    Hør podcast: Statsministerens rådgiver på ny magtfuld post - et demokratisk problem?

    Henter…

    Dagens politiske special kigger på magtfordeling og nye poster i politik, både i Bruxelles og Danmark. EU har fået nye topchefer, og herhjemme har Mette Frederiksen tildelt sin særlige rådgiver, Martin Rossen, en magtfuld position i Statsministeriet. Er det et demokratisk problem?

  • Campingpladsen på årets Roskilde Festival er åbnet og deltagerne fester mellem teltene indtil pladsen åbner onsdag.

    Du lytter til Politiken

    Hør podcast: Roskilde: Det sidste frirum for præstationskulturens børn
    Hør podcast: Roskilde: Det sidste frirum for præstationskulturens børn

    Henter…

    Campingområdet på Roskilde Festival er et parallelsamfund - en by af luftmadrasser, øldåser og efterladte lattergaspatroner. En stærk kontrast til de unges strukturerede hverdag. Men hvordan føles friheden? Og hvordan er det lige med kærligheden, når intet er, som det plejer?

Forsiden