Du har ingen artikler på din læseliste

Hvis du ser en artikel, du gerne vil læse lidt senere, kan du klikke på dette ikon

Så bliver artiklen føjet til din læseliste, som du altid kan finde her, så du kan læse videre hvor du vil og når du vil.

Læs nu
Du har ingen artikler på din læseliste
Artiklen er føjet til din læseliste Du har ulæste artikler på din læseliste

PRISFALD. Mindre fradrag kunne få boligpriserne til at falde - men den lave rente trækker i den anden retning.
Foto: THOMAS BORBERG

PRISFALD. Mindre fradrag kunne få boligpriserne til at falde - men den lave rente trækker i den anden retning.

Privatøkonomi
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst

Nu beskæres rentefradraget: Men lav rente redder boligpriserne

Huspriserne burde falde med omkring fem procent, når rentefradraget nedsættes.

Privatøkonomi
Læs artiklen senere Gemt (klik for at fjerne) Læst

Fra 1. januar bliver det dyrere at have et lån.

Har du renteudgifter på mere end 50.000 kr. årligt - og mere end 100.000 kr. som par - begynder værdien af rentefradraget nemlig at falde gradvist fra 2012.

Priserne under pres I dag er fradraget 33 procent. I 2019 vil det være nede på 25 procent for den del af renterne, der ligger over beløbsgrænsen.

LÆS ARTIKEL

Den ringere mulighed for at trække renteudgifter fra i skat betyder isoleret set, at boligpriserne på lang sigt burde falde med omkring 5 procent på landsplan og lidt mere i hovedstadsområdet.

Det fastslår Realkredit Danmark, der har analyseret det nye fradrag.

Marginal effekt
Men fordi renterne i øjeblik er unormalt lave - den 1-årige fleksrente befinder sig omkring 1,2 procent for 2012 - vil kun få danskere komme op i et niveau, hvor de mærker, at deres fradrag bliver mindre.

LÆS ARTIKEL

Derfor bliver effekten på boligpriserne meget begrænset i de kommende år, forventer cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig:

»Vores vurdering er, at priseffekten på boligmarkedet over de kommende år vil være marginal. Den effekt, der vil være, vil primært komme til udtryk blandt de relativt dyre boliger«, siger han.

Ikke store stigninger i ydelsen

Realkredit Danmark bruger som eksempel et par, der har et afdragsfrit F1-lån på 5,25 millioner kr.

Selv med så stor en gæld vil de ikke mærke beskæringen af fradraget, når det er fuldt indfaset i 2019 - dog under forudsætning af, at renten ikke stiger fra de nuværende - helt exeptionalt lavet - 1,2 procent.

»Tager vi alternativt udgangspunkt i et mere normalt renteniveau, så vil ydelsen efter skat stige. Men samlet set er der ikke tale om større stigninger«, bemærker cheføkonomen.

Læs mere:

Annonce

Annonce

For abonnenter

Annonce

Podcasts

Forsiden