»Når de får lejligheden i fællesskab, tænker de, det er en stor lykke, at de har fået løst deres boligproblem. Det er meget få, der tænker over, hvad det er for en juridisk binding, man får i forhold til hinanden«.
Sådan lyder det fra cheføkonom i Lejernes Landsorganisation Jesper Larsen (LLO). Han udlægger de muligheder, der er for at lave lejekontrakt, når man flytter sammen i en delebolig, som et valg mellem pest eller kolera.
Det gælder om ikke at efterlade badeværelset alt for tilsvinet eller krummer på køkkenbordet, så man ikke bliver smidt ud
Jesper Larsen, cheføkonom i Lejernes Landsorganisation
»Enten vælger man pest, nemlig at der er én, der lejer lejligheden, og de øvrige fremlejer et værelse. Her er det den, der lejer lejligheden, som hæfter for det hele, mens dem, der bor på værelse, kan smides ud med en måneds varsel uden grund, så de har formelt ingen boligsikkerhed. Det gælder om ikke at efterlade badeværelset alt for tilsvinet eller krummer på køkkenbordet, så man ikke bliver smidt ud. Det er ikke en særlig rar måde at bo på«, siger han.
LLO: Alternativet er også skidt
»At alle er på lejekontrakten, er kolera«, fortsætter cheføkonomen i Lejernes Landsorganisation om tilfældene, hvor deleboligen er en lejelejlighed. Det betyder nemlig, at udlejeren skal gå med til at lave en ny kontrakt, hvis den ene bofælle ønsker at flytte ud.
»Måske vil udlejeren ikke det, og så kan alle være nødt til at fraflytte, eller ham, der flytter ud, kan blive nødt til at blive stående på kontakten, hvilket blandt andet giver udfordringer med depositum«, siger han.
Det er fuldstændig håbløst, og det koster mellem 3000 og 5000 kroner hver gang, du skal lave nye kontrakter fordi Per flytter ind og Paul flytter ud
Torben Christensen, administrerende direktør i Ejendomsforeningen Danmark
Stod det til LLO, lavede man en ændring i lejeloven, så det blev nemmere at skrive alle på kontrakten med fri mulighed for at skifte en lejer ud med en ny. Det er nemlig ifølge Jesper Larsen den bedste konstruktion. Ejendomsforeningen Danmark, der repræsenterer de private udlejere, anbefaler derimod udlejerne at nøjes med én person på lejekontrakten, som så kan fremleje til de andre bofæller.
»Det er fuldstændig håbløst, og det koster mellem 3000 og 5000 kroner hver gang, du skal lave nye kontrakter fordi Per flytter ind og Paul flytter ud«, siger administrerende direktør, Torben Christensen.
