Når ægteskabet går i stykker, ryger huset også.

Næsten hver femte bolig sælges nu, fordi ejerne går fra hinanden, og det er tæt på en fordobling siden 2006.

Dengang var skilsmisse skyld i 10 procent af de solgte huse, mens tallet nu er steget til 18 procent. Det viser en undersøgelse, som landets største ejendomsmæglerkæde EDC har foretaget blandt 2.000 boligsælgere.

Banker har strammet op
Årsagen er imidlertid ikke nødvendigvis, at flere går fra hinanden end for tre år siden, vurderer EDC.

»For få år tilbage valgte mange par en løsning, hvor den ene købte den anden ud og blev boende i huset med et afdragsfrit lån. I dag har bankerne strammet betydeligt op på kravene for at få bevilget et lån, så langt færre familier har den mulighed. Det betyder, at boligen i stedet ofte bliver sat til salg«, siger konsulent Birgitte Ringbæk fra EDC til Politiken.

Boligejere mangler friværdi
En anden årsag til den dramatiske udvikling er, at huspriserne i store dele af landet først steg drastisk fra 2003 til 2007 og siden har været i frit fald.

LÆS OGSÅ Regeringen forventer stort fald i huspriser

»Stigningen i boligpriserne medførte, at mange skilsmissepar ikke var tvunget til at sælge boligen, fordi den ene kunne tage lån i friværdien, købe den anden ud og derefter omlægge til et afdragsfrit lån, så de månedlige udgifter blev overkommelige. Nu er priserne faldet, og muligheden for at låne i friværdien er ofte væk«, siger Birgitte Ringbæk til Politiken.

Boliger skal sælges så hurtigt som muligt
Når folk skal sælge huset af nød, griber de det helt anderledes an end dem, der sælger af lyst.

Det oplever Lene Pia Hansen, der er ejendomsmægler og daglig leder af EDC Poul Erik Bech i Valby ved København.

»De har ofte lige været i banken og fået at vide, at ingen af dem kan blive boende alene, så de vil i sagens natur gerne sælge hurtigt. Drøftelserne med dem handler derfor først og fremmest om, hvad der er en realistisk pris, for at boligen kan blive solgt inden for to-tre måneder«, siger Lene Pia Hansen til Politiken.