Ejendomsmæglere: Boligpriser stagnerer

Den hektiske feber er forbi på ejendomsmarkedet. Nu er det business as usual igen, mener man i ejendomsmæglerkæden Home »Nu er der ikke flere ting, der kan trække markedet i gang. Vi har skattepolitisk ro, og arbejdsløsheden er næsten lige så lav som renten, så vi har ikke mere drivkraft tilbage«, siger Preben Merrild Angelo, kommunikationschef i Home. På kort sigt vil vi se deciderede prisfald i yderområderne, påpeger han. »Her taler vi om områder som Thy og andre steder uden for de store byer. Områder, hvor der ikke er de mange job, og hvor der er langt til de større transportårer«, siger Preben Merrild Angelo. Lidt eftertænksomme Cheføkonom i Realkredit Danmark, Sune Worm Mortensen, er enig i vurderingen fra Home. Han mener, at årsagen til opbremsningen i markedet er psykologisk. »Folk venter lige et øjeblik, mens de ser på, om der er tale om en boble, hvor det hele er lidt for dyrt. Folk er lidt eftertænksomme«, siger Sune Worm Mortensen. De økonomiske betingelser for købere er ikke ændret fundamentalt, så den eneste forklaring for stagnationen er psykologisk betinget. I yderområderne forsvinder der job til udlandet, og de unge søger mod byerne. Det giver prisfald, konstaterer Sune Worm Mortensen. Glade dage forbi Også i Nybolig-kæden mener man, at de glade dage er ved at være overstået på boligmarkedet. »Nu er vi ved at have nået et loft, hvor danskerne hverken vil eller kan betale de priser. Og det vil vi se i fjerde kvartal i år eller første kvartal næste måned«, siger Jesper Elle. Han peger dog på, at tal for årets første ni måneder viser stigninger i omegnen af 15-20 procent i Storkøbenhavn. Og i den periode har det taget kortere tid at sælge en bolig. »Og på ejerlejligheder på helt op til 24-25 procent«, siger Jesper Elle.